Grundstück zum Kauf, 4589 m²

Windeck

452 €

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine großzügige, zusammenhängende Grundstücksfläche von ca. 4.589 m² in Windeck-Hurst. Die Fläche besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken: Gemarkung Rosbach, Flur 54 • Flurstück 42 – ca. 1.495 m² • Flurstück 43 – ca. 3.094 m² ➡️ Gesamt: ca. 4.589 m² Das Grundstück liegt vollständig im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 1/27 „Hurst“, rechtskräftig seit dem 04.02.2000. 1.27 Hurst rechtskräftig seit 04.02.2000 ⭐ Highlights • ca. 4.589 m² Gesamtfläche • zwei zusammenhängende Flurstücke • rechtskräftiger Bebauungsplan • interessante Perspektive für Wohnbebauung • aufgrund der Größe besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler • ruhige und naturnahe Lage • gewachsene Umgebung • attraktive Freizeitmöglichkeiten im Windecker Ländchen • gute regionale Anbindung • Bahnhof Rosbach (Sieg) in der näheren Umgebung • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Rosbach und Umgebung Lage Windeck-Hurst liegt im landschaftlich reizvollen Windecker Ländchen und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Windeck, das Museumsdorf Altwindeck und die Grube Silberhardt befinden sich in der Region. Über Rosbach besteht eine Bahnanbindung in Richtung Siegburg/Bonn und Au (Sieg). Auch Waldbröl und die umliegenden Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Für wen besonders interessant? Die außergewöhnliche Größe der Fläche macht das Grundstück insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren interessant. Der Bebauungsplan enthält Festsetzungen zur baulichen Nutzung, Geschossigkeit, GRZ, GFZ und den überbaubaren Flächen. Die konkreten Möglichkeiten der Bebauung sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Bauverwaltung abzustimmen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage. Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen.

Lage

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