Haus zum Kauf, 351 m², Grundstück 509 m²
Speyer
959.000 €
2.731 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Speyer überzeugt mit großzügigen 351,12 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Bäder. Das 509 m² große Grundstück bietet einen idyllischen Garten sowie Außenstellplatz und Garage. Im Inneren erwarten Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kamin, ein praktisches Gäste-WC sowie ein geräumiger Keller. Die Gasheizung mit Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohneinheiten. Ein solides Investitionsobjekt in attraktiver Lage.
# Ausstattung
- Repräsentatives Entrée mit eleganter Granittreppe über alle Etagen
- Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug (Wohnbereiche) und ökologischem Kork (Schlafräume)
- Durchdachte Küchenbereiche mit jeweils separatem Vorratsraum
- Großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei sonnige Balkone in den oberen Etagen
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang zzgl. großzügiger Außenstellplätze
- Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
- Effizientes Heizsystem mit Solarthermie-Unterstützung
- Elektrische Rollläden
- Praktischer Wäscheabwurfschacht über mehrere Etagen
- Separater Waschraum
- Großzügige Wohnfläche von ca. 350 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung)
- Separat nutzbares Untergeschoss mit Wohnraumcharakter
- Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit
- Eigenes Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag für klare Trennung der Einheiten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
- Grundstücksfläche: ca. 509 m²
- Nutzfläche: ca. 91,01 m²
# Lagebeschreibung
Speyer überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die malerische Domstadt am Rhein gehört zu den ältesten Städten Deutschlands und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar – Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, während Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins sowie zahlreiche Grünanlagen für Erholung und Lebensqualität sorgen.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 59.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 21.03.2023
- Gültig bis: 21.03.2033
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RS112Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche351.12 m²
Grundstücksgröße509 m²
Etagen4
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr2005
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.940 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 191.800 €
191.800 €767.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.182.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026