Gewerbefläche zur Miete, 244 m²

Schwyzer Kiez, Wedding, Berlin

2.200 €/mo

9 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

244 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die Amsterdamer Straße ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1930 im beliebten Berliner Bezirk Wedding. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind ansprechend gestaltet und machen einen guten Eindruck. Die zu vermietenden Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss - in belebter Straßenlage. Sie bietet allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen. Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß Ihrer individuellen Wünsche realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen. # Ausstattung ACHTUNG: DIE FLÄCHE BEFINDET SICH AKTUELL IN EINEM ROHBAU-ZUSTAND. Der Vermieter ist dazu bereit durch Instandsetzungen und Umbauten finanziell in die Fläche zu investieren. Dies soll in Kooperation mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Das bedeutet, nach Rücksprache könnte die Fläche gemäß Ihrer Vorstellungen renoviert und umgebaut werden. Die angegebene Kaltmiete versteht sich als Miete der dann erneuerten und bezugsfertigen Fläche. Die Highlights im Überblick: - Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 241 m² - verteilt auf 130 m² im Erdgeschoss und 111 m² im Souterrain. - Die Herrichtung und der Umbau der Fläche erfolgen gemäß Ihrer individuellen Vorstellungen. Eine Gestaltungs-Idee zum Grundriss befindet sich in dieser Anzeige. - Helle und großzügige Räume - Zentrale Lage mitten im beliebten Weddinger Kiez - belebte Lage mitten im Wohn- und Einkaufsviertel - Variabler Mietbeginn ** Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%. ** ** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ** # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Warmmiete: 2.700,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten - Verkaufsfläche: ca. 244 m² # Lagebeschreibung Die Amsterdamer Straße liegt im Weddinger Ortsteil Gesundbrunnen. Hier, mitten im belebten und beliebten Kiez, mit einer intakten Infrastruktur, gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte und Einzelhandel, nette Cafés und kulturelle Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Seestraße (U6) und mehreren Buslinien gewährleistet. Den U-Bahnhof Seestraße erreichen Sie in ca.10 min Fußweg. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kurzer Zeit auf der Autobahnauffahrt Seestraße (A100). Die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Volkspark Schillerpark und das Kombibad Seestraße. # Sonstiges Sehr geehrte InteressentInnen, sollten Sie an der Gewerbeeinheit interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort. Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an [email protected]. HINWEIS: Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können. Zur Anmietung werden folgende folgende Unterlagen: - Unternehmenskonzept - betriebswirtschaftliche Auskunft - Kopie des Personalausweises oder Reisepasses des Geschäftsführers - aktuelle Auskunft bei der Creditreform Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 29.09.2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2138Show more