Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 560 m²

Garbsen, Altgarbsen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

562.000 €

4.323 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist eine individuell projektierte Stadtvilla, die genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 130 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus großzügigen Raum für dich und deine Familie. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der besondere Clou ist der große Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohnbereich schafft, der Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe bietet. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, den du direkt vom Kinderzimmer aus betreten kannst. Dieses architektonische Highlight sorgt für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Die Gestaltung deines Hauses ist so individuell wie du selbst. Die grüne Farbe der Fassade kannst du nach Belieben anpassen, doch das maximale Zuhause-Gefühl bleibt dir sicher erhalten. Dieses Hauskonzept verbindet modernes Design mit Funktionalität und einer nachhaltigen Bauweise. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit innovativen Leistungen, die deinen Hausbau einfach, transparent und sicher machen. Zu den besonderen Leistungen von LivingHaus gehört die Traumküche, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Deine Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du alle wichtigen Informationen und Dokumente jederzeit im Blick hast. Vom Zeitplan bis zur Terminverwaltung kannst du stressfrei und organisiert dein Bauprojekt verfolgen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du nachhaltig und energieeffizient. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher realisiert, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst anpacken, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst professionell meisterst - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Traumhaus, sondern auch ein persönliches Projekt, das du mitgestaltest. # Ausstattung Deine Ausstattung bei LivingHaus lässt keine Wünsche offen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Kosten schützt. Sollten Baupreise fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis inbegriffen sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Dein Bauprojekt begleitest du komfortabel über das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale App, die dir jederzeit Zugriff auf Dokumente, Zeitpläne und Kontakte ermöglicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine individuellen Wünsche umzusetzen. Die komplette Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, unterstützt durch ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung beinhaltet Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für einen klimafreundlichen Neubau, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie enthält. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und effizientes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Bei Bedarf organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Traumküche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 560 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Garbsen bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. In dieser familienfreundlichen Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Bildungslandschaft bilden. Von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung, sodass deine Gesundheit bestens betreut wird. Zum Einkaufen findest du in Garbsen eine Vielzahl von Supermärkten und Einkaufszentren, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Du erreichst schnell die Autobahn A2, die dich zügig mit Hannover und anderen wichtigen Städten verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtern. Garbsen ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort zu einem idealen Platz für dein zukünftiges Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2100

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