# Gepflegtes Zweifamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 795,000 EUR
- **Location:** Landkreis Bad Kreuznach, Volxheim, Volxheim, DE
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-13T07:35:00.487Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:58:05.893Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Zweifamilienhaus steht auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 300 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Jede Wohnung hat 5 Zimmer auf 150 m². Das Haus ist voll unterkellert.

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen 24 m² großen Balkon und ist vermietet. Sie erbringt 1000,00 €/Monat Kaltmiete. Es werden 250,00 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung geleistet.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse wird bei Verkauf freigestellt. SOLL-Nettokaltmiete: 24.000,00 € pro Jahr.

Das 2FH hat 3 Stellplätze und eine Doppelgarage im Haus. Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung im EG wird zusätzlich mit einem Ofen beheizt. Im OG befindet sich ein Anschluss dafür.

Weitere Ausstattung:

Elektrische Alu-Rollläden

Fenster mit Sicherung, teilweise aus 2021

Hochwertige Badausstattung

Marmorboden

Fernblick

Energieausweis vom 21.03.2017

Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude 1979/80

Baujahr Heizung 1998

Endenergieverbrauch 82,9 kWh/(m².a)

Energieeffizienzklasse C

Warmwasser ist im Verbrauch enthalten

Energieträger: Erdgas H

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:

Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder 

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

## Source and attribution

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