3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Duisburg, Marxloh

620 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 28. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hinterhauslage – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung wird frisch renoviert und ohne Bodenbelag vermietet, sodass der zukünftige Mieter diesen nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Weseler Straße in Duisburg-Marxloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer angenehm ruhigen Wohnsituation im Hinterhaus. Wohnfläche: ca. 72,26 m² * Wohnzimmer: ca. 20,31 m² * Schlafzimmer: ca. 16,29 m² * Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 17,90 m² * Küche: ca. 10,14 m² * Badezimmer mit Dusche: ca. 3,30 m² * Flur: ca. 4,32 m² Ausstattung & Vorteile: * Frisch renovierte Wohnung in sehr gepflegtem Zustand * Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen * Neuer, ebener Untergrund (Ausgleichsmasse) in allen Wohnräumen, der Küche und dem Flur * Bodenbelag durch den Mieter frei wählbar (z. B. Laminat, Vinyl, PVC oder Teppich) * Badezimmer mit Fliesen und Dusche * Eigene Gas-Kombitherme (Heizung und Warmwasser separat regulierbar) * Teilweise neue Heizkörper (Küche und Schlafzimmer) * Teilweise neue Innentüren inklusive neuer Zargen * Neue Wohnungseingangstür inklusive neuer Zarge * Jalousien an 4 von 5 Fenstern vorhanden * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Fahrradabstellmöglichkeit im Vorkeller * Gartenmitbenutzung nach Absprache Mietkonditionen: * Kaltmiete: 620 € * Nebenkosten: abhängig von Personenzahl * Heizkosten separat über eigenen Versorger * Kaution: 3 Kaltmieten Verfügbarkeit: * Frei ab Juli 2026 * Unbefristetes Mietverhältnis Sonstiges: * Haustiere nach Absprache * Nicht WG-geeignet Hinweis zur Anfrage: Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf/Tätigkeit, Einkommen und gewünschter Einzugstermin). Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden. Wir legen Wert auf ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern. Voraussetzung sind ein geregeltes Einkommen, eine gute Bonität sowie eine positive Schufa-Auskunft. Entsprechende Nachweise sind bei Interesse vorzulegen.Mehr anzeigen

Eckdaten

EtageEG

Fläche72 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.860 €

Verfügbar ab1. 7. 2026

GemeindeDuisburg

Inseriert auf

Kleinanzeigen

620 €/mo

Lage

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