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KAUF
Grundstück, 1801 m²
Katastralgemeinde Eisenstadt, Eisenstadt
40 877 578 ₴
22 715 ₴/m²
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Grundstück zum Kauf, 4044 m²
Eisenstadt
1.500.000 €
371 €/m²
Listed 2 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
4044 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Baugrund in zentraler Lage in Eisenstadt – ideal für Wohnungen!
Zum Verkauf steht ein attraktiver, südlich ausgerichteter Baugrund mit Altbestand (Streckhof) in zentraler Lage von Eisenstadt. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für moderne Wohnbauprojekte und eignet sich besonders für:
Eigentumswohnungen
Genossenschaftswohnungen
Seniorenwohnungen
Junges Wohnen / Starterwohnungen
Wohnanlagen jeder Art (Betreutes Wohnen etc.)
laut Auskunft der Baudirektion ist eine Grundfläche von 2.400 m² verbaubar, EG + 1. OG + DG ca. 5.300 m² brutto erzielbar!!!
2 Stellplätze pro Wohnung sind vorgesehen, wobei 1 verpflichtend ist und der 2. abgelöst werden kann.
Details auf Anfrage !
Grund hat 2 Zufahrtsmöglichkeiten!!!
Ein Streckhof als Altbestand ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von sanierungsorientierten Konzepten bis hin zu Neubauprojekten mit historischem Charme.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung
Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eisenstadt!!!
Besondere Vorteile:
aufgeschlossen!
Sonnige Südausrichtung
Zentrale Stadtlage
Flexibel bebaubar
Ideal für Wohnbauprojekte jeder Größe
Attraktiv für Investoren und Bauträger
Volksschule, SPAR, Bäcker etc in Gehnähe
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.750m
Post <1.000m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche4044 m²
Preis pro m²371 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FR
Frau Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
Karte
Lage
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Eisenstadt
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Umgebung
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.040 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
300.000 €1.200.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.811.913 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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