Haus zum Kauf, 217 m²

Altenburg, Stünzhain

299.000 €

1.378 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt das Haus eine attraktive Wohnlösung dar . Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Wintergarten, zwei weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche und einen zentralen Flurbereich. Das Ergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenfalls finden Sie auf dieser Wohnebene einen Kamin für gemütliche Abende. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur, der die Räume miteinander verbindet. Das Kellergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum, ein Archivzimmer, einen Hobbyraum sowie den Heizungsraum. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1205 m² # Lagebeschreibung Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit ihren ca 31.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurückblicken. Altenburg bietet eine attraktive Kombination aus historischer Architektur, guter Verkehrsanbindung und moderaten Lebenshaltungskosten. Die Nähe zu Leipzig und die eigene starke Identität als Skat- und Residenzstadt machen die Lage interessant. # Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 9484167 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 175,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43140107-124354Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller