# 3-Zimmer-Eigentumswohnung + Garage - Innenstadt BS

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 62.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:27:46.283Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:55:54.425Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, das
1954 fertig gestellt wurde. 1993 erfolgte die Aufteilung in Eigentumswohnungen.
Ein Energieausweis (verbrauchsorientiert) liegt vor.

Die Fassade wurde 2013 gedämmt, ebenso die obere Geschossdecke 2018.

62,5 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in
3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Die helle, sonnige Wohnung hat einen Balkon.
Ein trockener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Garage Nr. 10 auf dem Hof wird mitverkauft.

In der Wohnung wurde
2000 die gesamte Elektrik erneuert.
2014 eine neue Gas-Heiztherme eingebaut und
2024 ein Balkonkraftwerk mit Außensteckdose installiert.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 270 € und 10 € für die Garage.

Die Wohnung ist nicht vermietet.
Aufgrund ihrer Lage und Eigenschaften ist sie auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet.

Bei Interesse kann kurzfristig eine Besichtigung stattfinden.

Bei Kauf ist eine Provision von 3,57 % auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Keine Anfragen von Maklern, die werden nicht beantwortet!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4480db77-b33c-4e7e-8b5f-f1868d8131a9
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