Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 550 m²

Wehr, Steinbergerhof

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

393.999 €

3.152 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse gehören der Vergangenheit an! Mit diesem Einfamilienhaus in Wehr erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause. Das harmonische Zusammenspiel von modernem Komfort und klassischem Design zeigt sich im traditionellen Satteldach mit einer 38-Grad-Neigung, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine optimale Raumausnutzung sorgt. Fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bieten Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Ein großer Erker erweitert den Wohnbereich und schafft durch bodentiefe Fenster eine helle, einladende Atmosphäre. Diese Fenster eröffnen Ihnen zudem einen traumhaften Blick ins Grüne und machen Ihr Zuhause sowohl funktional als auch gemütlich. LivingHaus ergänzt Ihr Bauprojekt mit zahlreichen Zusatzleistungen, die den Hausbau zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die hochwertige, individuell auf Ihren Grundriss abgestimmte Traumküche vereint modernste Technik mit ansprechendem Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit Sie sofort mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte beginnen können. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt Sie dabei, jederzeit den Überblick über Ihr Bauvorhaben zu behalten - von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und benutzerfreundlich zugänglich, für einen stressfreien Bauprozess. Mit I-KON, der intelligenten Bau-Lösung, wird Ihr Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Das I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologie. Finanzielle Sorgen gehören dank des Zuhause-Darlehens, das bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen ermöglicht, der Vergangenheit an. Das Zuhause-Paket bietet Ihnen eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Für Heimwerker gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, das eine professionelle Anleitung bietet, um den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern. So wird Ihr Traumhaus zu einem ganz persönlichen Projekt, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die es zu einem echten Traumhaus machen. Modern gestaltete Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen fügen sich harmonisch zusammen. Die exklusive Traumküche wird individuell auf Ihren Grundriss zugeschnitten und bietet neueste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Die Gebäudehülle profitiert von einer innovativen Dämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit der I-KON-Lösung wird Ihr Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Aluminiumgeschäumte Rollläden gewährleisten optimalen Hitzeschutz im Sommer und hervorragende Wärmedämmung im Winter. Dank der Digitalisierung Ihres Bauprojekts sind alle wichtigen Informationen schnell und einfach zugänglich. Ein hoher Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, sodass Sie Ihr individuelles Zuhause zügig beziehen können. Ihr Traumhaus wird genau so, wie Sie es sich wünschen! Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage ist das Gebäude zusätzlich mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So entsteht ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadensfall werden Sie über Ihr Mobiltelefon informiert, wobei die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte selbstverständlich möglich ist. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Wehr überzeugt mit einer hervorragenden Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Kindergärten und Schulen in der Nähe schaffen ideale Rahmenbedingungen für die Entwicklung Ihrer Kinder. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte wie Rewe und Lidl, die nur wenige Minuten entfernt liegen und Ihre täglichen Besorgungen erleichtern. Zudem sorgt eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung. Für Ihre Freizeitgestaltung hält Wehr zahlreiche Angebote bereit: Ob Wanderungen in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findet jeder das Passende. Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. Die Autobahn ist ebenfalls rasch erreichbar, was Wehr zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Anbindung perfekt - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Kontaktieren Sie mich gerne: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-1996

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