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Familienfreundliches Reihenendhaus mit 123 m² Wohnfläche | KfW-40-NH (QNG)

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Familienfreundliches Reihenendhaus mit 123 m² Wohnfläche | KfW-40-NH (QNG) - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 294 m²

Im Daistler -, 74196, Neuenstadt am Kocher

519.900 €

4.227 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Sabina Sterzik, Tel: 0173 / 582 80 70 Jederzeit nach Terminvereinbarung In einem gewachsenen, naturnahen Wohngebiet in Neuenstadt am Kocher entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 15 modernen Reihenhäusern – ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die Häuser bieten rund 112 m² und 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Etagen. Ob als Paar, kleine Familie oder für individuelle Lebenskonzepte – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Haus überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Der Eingang erfolgt über einen kleinen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den Wohnbereich führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld. Alle Häuser werden im energieeffizienten KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Ergänzend wird jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet, wodurch ein hoher Eigenstromanteil ermöglicht und die Energieeffizienz des Gesamtkonzepts weiter gesteigert wird. Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt für besonders niedrige Betriebskosten, hohe Energieeffizienz und ein zukunftsorientiertes Wohnen. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und private Freibereiche machen das Wohnkonzept besonders lebenswert – eingebettet in die grüne, familienfreundliche Umgebung von Neuenstadt am Kocher. Förderung und Vorteile: Das Objekt ist im KfW-40-NH-Standard förderfähig und bietet damit die Möglichkeit, von attraktiven staatlichen Förderprogrammen für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Bauen zu profitieren. Durch die QNG-Zertifizierung werden die Voraussetzungen für ausgewählte Förderprogramme erfüllt, wodurch Erwerber von besonders günstigen Finanzierungskonditionen und möglichen Fördervorteilen profitieren können. Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Illustration und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Ausstattung Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage, inkl. Batteriespeicher • KfW-40 NH-Standard • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Umfassende Wärmedämmung KfW-40-NH erhöhter Standard • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Fenster und Haustüre in Grau-Anthrazit (innen Weiß) • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand • Dachgeschoss ausgebaut • Geflieste Dusche mit Glastrennwand • Vorbereitung E-Mobilität Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. Carport: 18.990,00 € Stellplatz: 8.990,00 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2028 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 294 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Stadt Neuenstadt am Kocher im Wohngebiet „Daistler“, einer ruhigen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage. Das Gebiet zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage „Im Daistler“ ist als Wohngebiet mit geringem bis mäßigem Verkehrsaufkommen einzuordnen, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Die Erschließung erfolgt über gut ausgebaute Anliegerstraßen, die dem örtlichen Wohnverkehr dienen. Öffentliche Grünflächen sowie umliegende Freiflächen und Naherholungsbereiche tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist im Stadtgebiet von Neuenstadt am Kocher sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist als gut zu bewerten, wodurch umliegende Städte und Arbeitsstandorte schnell erreicht werden können. # Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Adresse: Im Daistler, BG Daistler III, 74196 Neuenstadt a. K. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Sabina Sterzik, Tel: 0173 / 582 80 70 I [email protected] GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten • Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG). Erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 mit Nachhaltigkeitsklasse. • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. # Energie - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3312Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse