# PV-ready, Smart Home inklusive - sofort einziehen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 497,169 EUR
- **Location:** Alt-Homberg, Homberg, Homberg/Ruhrort/Baerl, Homberg/Ruhrort/Baerl, DE
- **Floor area:** 143.26 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:26:51.993Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnambiente. Auf einem 388 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und gebaut, sodass es exakt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist. Die gehobene Ausstattung gewährleistet ein modernes und komfortables Zuhause, wobei der Bodenbelag nach Ihren Vorlieben gewählt werden kann - sei es stilvoller Parkettboden, pflegeleichter Vinylboden oder warme Teppichböden, die jeweils unterschiedliche Vorteile wie Langlebigkeit, Komfort und einfache Reinigung bieten.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Der Energiestandard KfW55 garantiert Ihnen ein energieeffizientes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und einem hervorragenden Wohnklima.

Mit diesem Haus realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim, das nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine flexible Gestaltung überzeugt. Ob offene Wohnräume, großzügige Schlafzimmer oder individuelle Extras - Ihre Ideen und Wünsche finden hier Platz.

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst zahlreiche Details, die Ihr neues Heim komfortabel und modern machen:

- Bodenbelag wahlweise nach Ihren Vorstellungen: Parkett für natürliche Wärme und Eleganz, Vinyl für Robustheit und Pflegeleichtigkeit oder Teppich für Gemütlichkeit und Schallschutz
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und kostensparende Heizlösung
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für viel Tageslicht und Komfort
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Schutz
- Echtholztreppe als hochwertiges Gestaltungselement
- Luftdichtigkeit und Dämmung auf hohem Niveau für beste Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität

Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, was nachhaltiges Bauen und hervorragendes Raumklima garantiert.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 388 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 388 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Hoch/2026/06/453

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/446aa3c9-060c-4b9e-8037-1b7e96874ee7
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