Haus zum Kauf, 225 m², Grundstück 832 m²

Troisdorf

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

503.000 €

2.232 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177255 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 832 m² - Nutzfläche: ca. 98 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, im Stadtgebiet von Troisdorf und dort in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus und erreichen die nächste Haltestelle fußläufig. Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig, von dort aus fahren Sie bequem in Richtung Köln und Bonn. Mit dem Auto binden Sie sich schnell an das regionale Straßennetz an, die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten. So bleiben Sie flexibel, ob Sie in die Innenstädte, zu Arbeitgebern im Umland oder zu Terminen in der Region unterwegs sind. Für Ihre Versorgung greifen Sie auf Supermärkte und eine Drogerie in fußläufiger Nähe zurück. Ärzte und Zahnärzte finden Sie ebenfalls fußläufig, eine Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Bildung profitieren Sie von einer Hochschule in wenigen Minuten mit dem Auto, was die Lage auch für Mieter mit Studienbezug interessant macht. In Ihrer Freizeit gehen Sie in einen Park um die Ecke, nutzen weitere Grünflächen in der Nähe oder wählen Restaurants, die Sie fußläufig erreichen. E Ladepunkte liegen ebenfalls in der Nähe und unterstützen Sie im Alltag. Sie erleben hier eine Umgebung, die sich praktisch anfühlt und gleichzeitig Raum für kleine Auszeiten lässt. Kurze Wege, verlässliche Anbindung und ein stimmiges Angebot im nahen Umfeld prägen den Charakter dieses Standorts. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 224.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-06 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 177255

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen