3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²
Starzach
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage EG
1.080 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur vier Parteien präsentiert sich diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das Objekt erstreckt sich über ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet Ihnen durch einen eigenen, vollkommen separaten Hauseingang das exklusive Lebensgefühl und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses.
Zukunftssicher & Energieeffizient:
Wie im gesamten Objekt sorgt auch hier die im Haus neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer verlegten Fußbodenheizung in allen Räumen für minimale Heizkosten und ein konstant angenehmes Raumklima.
Detaillierte Raumaufteilung & Ausstattung
1. Obergeschoss (Wohn- & Kochbereich):
Entrée & Flur: Separater Eingangsbereich mit Aufgang ins Obergeschoss.
Gäste-Bad: Praktisches Duschbad direkt auf der ersten Ebene, komplett ausgestattet mit Dusche, WC und Wascheinheit.
Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung – ein großzügiger, sehr heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Küche: Die vorhandene, moderne Einbauküche ist bestens gepflegt und bereits vollkommen in der Miete enthalten.
2. Obergeschoss (Privater Rückzugsbereich):
Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene, helle Räume, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können.
Hauptbadezimmer: Geräumiges Tageslichtbad mit einer komfortablen Badewanne, WC und passender Waschgarnitur.
Dachboden: Ein nützlicher Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Weiteres Plus: Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet.
Top-Lage in Starzach-Bierlingen
Bierlingen bildet das attraktive Verwaltungszentrum der Gemeinde Starzach und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Ein Netto Marken-Discount befindet sich direkt im Ort und stellt die Nahversorgung für den täglichen Bedarf sicher.
Beste Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Autobahn A81 (über die Anschlussstellen Rottenburg oder Empfingen) sowie an die B28 – ideal für Pendler in Richtung Stuttgart, Horb am Neckar, Tübingen oder Singen.
Eckdaten & Kosten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 92 m²
Nettokaltmiete: 850,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
PKW-Stellplatz: 30,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.080,00 €
Mietkaution: 2.550,00 € (entspricht 3 Nettokaltmieten à 850 €)
Heizungsart: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hinweis zum Objekt (Eigentümerwechsel / Verkauf als Kapitalanlage)
Das Gesamtgebäude steht derzeit im Rahmen einer nachhaltigen Vermögensplanung zum Verkauf. Für Sie als zukünftige Mieter hat dies keinerlei negative Auswirkungen.
Der Verkauf erfolgt gezielt an einen Kapitalanleger / Investor, für den Sie als verlässlicher Mieter ein wertvoller Bestandteil des Objekts sind. Zudem schützt der gesetzliche Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB) Ihr Mietverhältnis volles Vertrauen: Der geschlossene Mietvertrag behält in all seinen Teilen, Konditionen und Fristen uneingeschränkte Gültigkeit. Sie können hier somit völlig sorgenfrei einziehen und ein langfristiges Zuhause planen!
Vermietungsvoraussetzungen & Kontaktaufnahme
Für diese schöne Wohnung suchen wir ruhige und zuverlässige Mieter.
Ein ungekündigtes, unbefristetes Festanstellungsverhältnis (Festvertrag) ist Voraussetzung.
Ein nachweisbar positives Bonitätsprofil wird erwartet.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre ausführliche und aussagekräftige Anfrage unter Angabe der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie des gewünschten Einzugstermins. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche92 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.550 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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