# Für Ihre Wohnideen: Reiheneckhaus mit besonderem Grundriss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Limesstadt, Main-Taunus-Kreis, Schwalbach a. Taunus, Schwalbach a. Taunus, DE
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T15:50:35.772Z
- **Last updated:** 2026-10-23T22:25:18.117Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Haus wird Sie überraschen: Im Vergleich zu vielen Objekten in dieser begehrten Lage überzeugt es durch eine außergewöhnlich großzügige Grundfläche, die Ihnen besonders viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen lässt. Die Basis stimmt perfekt: Die durchdachte Raumaufteilung der klassischen Reihenhausarchitektur bietet hervorragendes Potenzial, um die Immobilie durch eine stilvolle Modernisierung in zeitgemäßem Glanz erstrahlen zu lassen.

Sechs vielseitig nutzbare Räume im Haus warten darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden – ob als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Plus befindet sich im Untergeschoss: Das dortige Kellerzimmer bietet zusammen mit der angrenzenden Waschküche – die sich hervorragend in ein zusätzliches Bad umbauen lässt – die ideale Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich für einen Teenager oder Ihre Gäste zu schaffen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garten, der dank seiner idealen Süd-Westausrichtung reichlich sonnige Nachmittags- und Abendstunden verspricht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem neuen Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

- Grundstücksfläche: ca. 357 m²
- Nutzfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 218.15 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 07.08.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: I-048ROT-W-048ROT

## Source and attribution

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