# Wohnungspaket

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Handelshafen, Alte Neustadt, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 79.27 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T14:45:17.291Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:57:42.714Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die beiden angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 54 Wohneinheiten.

Das Wohnungspaket besteht aus einer 1- und einer 2-Zimmer-Wohnung.
Die 1-Zimmer-Wohnung hat ein Schlafzimmer mit einer Kochnische und einem Balkon. Das innenliegende Bad ist über den Flur erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein separater Abstellraum, welcher über den Hausflur erreichbar ist.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgebaut: Über den Flur erreicht man die Wohnküche, das Tageslichtbad und einen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist über die Wohnküche erreichbar.
Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum

Das Hausgeld inkl. IH-Rücklage beträgt für beide Wohnungen insgesamt 481 EUR.

# Ausstattung
Die Wohnungen sind u.a. ausgestattet mit:

- doppelt verglasten Holzfenstern
- massive Außenwände
- Gaszentralheizung
- Flächenheizkörper
- Gegensprechanlage
- Wohnungstür mit Spion
- Balkon (1-Zimmer-Whg)
- innenliegendes Bad mit Dusche und WMA (1-Zimmer-Whg)
- Tageslichtbad mit Wanne und WMA (2-Zimmer-Whg)
- Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
- Kellerraum

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die beiden Wohnungen befinden sich in Magdeburg-Alte Neustadt. In der Umgebung befinden sich Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Universität besonders beliebt bei Studenten, aber auch bei Familien, Singles und Paaren.

Im Stadtteil selber befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Fußläufig erreichbar sind z.B. verschiedene Supermärkte, Schulen und Ärzte.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus und Bahn optimal angebunden. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A4 gesichert.

# Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind aufgrund der Vermietung nur eingeschränkt und mit mir als Maklerin möglich.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 157,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-10-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-3076

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4450ca5b-e7ff-43d8-bde0-684c4906e3f1
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