Wohnung – Saarbrücken, Flitsch, Dudweiler
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Saarbrücken, Flitsch, Dudweiler

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

185.000 €

2.372 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1999 errichteten, barrierefreien Mehrparteien Wohnhaus in Saarbrücken / Dudweiler. Sie überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer ergänzt, sodass komfortables Wohnen bestens gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die an schönen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015-2016 umfangreich renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer, heller Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzende Küche Die Immobilie verfügt über breitere Türen, welche sich auch automatisch öffnen lassen, sowie einen Personenaufzug. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktischen Stauraum schafft. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen. # Ausstattung - Einbauküche - Doppelt verglaste Holzfenster ( Baujahr 2019 ) - Gas Zentralheizung - Balkon - 1 Kellerraum - Bodenbelag: Fliesen und Laminat aktuelle NK 292,-€ zuzüglich Strom # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Bei Verkauf wird eine Courtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler, einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Saarbrücker Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen bietet Vorteile für Berufspendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihren wohnlichen Charakter und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und nachgefragte Wohnlage suchen. # Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich. Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken. Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren. Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 648

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

185.000 €