Haus – Hirschau

Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 2050 m²

Hirschau

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

627.500 €

3.735 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Stadtvilla in Hirschau wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und bietet mit 168 m² Wohnfläche großzügigen Raum auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen - ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach, in einem modernen oder klassischen Stil. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit, um alle Ihre Vorstellungen und Prioritäten zu erfassen und in die Planung einzubeziehen. So entsteht eine Stadtvilla, die genau Ihren Ansprüchen gerecht wird - auch mit der Option einer Dachterrasse und weiteren individuellen Ausstattungsmerkmalen. Das 2050 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet bietet dabei ausreichend Platz für Freiraum und Privatsphäre. Das Baukonzept orientiert sich am KfW40-Standard, der in Verbindung mit der gewählten Wärmepumpen-Befeuerung eine moderne und technisch anspruchsvolle Lösung für das Heizen und Kühlen Ihres Hauses darstellt. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst hochwertige bauliche und technische Details, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technologie zur Beheizung und Kühlung dient und auf bewährter Technik basiert. Die Stadtvilla ist mit zwei Bädern inklusive Sanitärausstattung sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Die Innenräume sind flexibel gestaltbar und bieten Raum für individuelle Wünsche. Die Haustechnik wird im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus von einem Fachbetrieb installiert, einschließlich Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. So profitieren Sie von einer professionellen Ausführung dieser Gewerke und können dennoch Eigenleistungen in anderen Bereichen einbringen. Die Verwendung wertiger Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sind ebenso selbstverständlich wie die Berücksichtigung moderner Standards und Normen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 2050 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Hirschau in einem attraktiven Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur in Hirschau bietet Ihnen eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung vielfältig möglich, darunter Spaziergänge und Erholung in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Gemeinde. Die Lage verbindet somit Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. # Sonstiges Für dieses Projekt wurde die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus gewählt. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und die komplette Installation der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch fachkundige Handwerker. Sie haben die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten und dadurch Eigenleistungen einzubringen, während Sie sich bei den komplexen haustechnischen Arbeiten auf erfahrene Fachbetriebe verlassen können. Dieses Modell ermöglicht Ihnen eine ausgewogene Balance zwischen Eigeninitiative und professioneller Ausführung. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie auch bei Fragen zur Finanzierung und zu Fördermöglichkeiten, wobei individuell geprüft wird, welche Programme unter Berücksichtigung der aktuellen Bedingungen für Sie in Frage kommen. So erhalten Sie eine umfassende Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung Ihrer Stadtvilla. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EFHEWHIRSCH58

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