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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
Kufstein
8 910 500 Kč
165 535 Kč/m²
Listed 2 months ago · 21 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
53.83 m²
Fläche
Über dieses Inserat
#HES3
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Kufstein!
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Wohnbauprojekt in der begehrten Herzog Erich-Straße 3 in Kufstein. In urbaner Lage entstehen 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch moderne Architektur und großzügige Außenbereiche bestechen. Das Projekt ist besonders interessant für Investoren und Anleger, die in eine wertbeständige und ertragreiche Immobilie in einer gefragten Stadtlage investieren möchten.
Vorteile für Investoren und Anleger:
Erstvermietung: Die Erstvermietung Ihrer Immobilie übernehmen wir kostenlos.
Einrichtung: Auf Wunsch kann Ihre Anleger-Wohnung auch komplett eingerichtet und ausgestattet werden.
Provisionsfreier Kauf: Sparen Sie sich zusätzliche Kosten und erwerben Sie Ihre Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Nettokauf möglich: Investoren können die Immobilie netto, also unter Ausweisung der Umsatzsteuer, erwerben. Dies reduziert die Anschaffungskosten und steigert die Rentabilität Ihrer Investition.
Vermietungsservice: Auf Wunsch bieten wir Ihnen einen umfassenden Vermietungsservice an. Dies umfasst die Verwaltung, Mietersuche und Betreuung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Besucherfreundlich: Besucherparkplätze direkt am Gebäude.
Ihr Investment wartet auf Sie!
Setzen Sie auf modernes Wohnen in einer der schönsten Städte Tirols. Die Herzog Erich-Straße 3 in Kufstein bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt attraktiv ist.
2-Zimmer-Wohnung W8 im 2.OG mit Balkon
Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumeinteilung:
Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für Jacken und Schuhe.
Bad: Modernes Bad mit Dusche und WC.
1 Zimmer: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Wohnküche: Offene Küche mit integriertem Wohnbereich.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
Ein sicheres Investment in der Herzog Erich-Straße 3, Kufstein!
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Anleger-Wohnung in Kufstein!
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
*Kaufpreise zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
*Sie möchten die Wohnung zur Selbstnutzung erwerben? Fragen Sie nach unserer Kaufpreisliste für Eigennutzung.
Lage:
Die Immobilie in der Herzog-Erich-Straße 3, 6330 Kufstein, besticht durch ihre attraktive Lage mit hoher Wertstabilität. Kufstein ist ein wirtschaftlich dynamischer Standort mit exzellenter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und steigender Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu München und Innsbruck, kombiniert mit einem starken Bildungs- und Freizeitangebot, macht die Lage ideal für nachhaltige Investments mit attraktiven Renditechancen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH","website":"http://tiroler-immobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Mario","lastname":"Tribus","phone":"+43 664 5252294","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/04818b1d1ed34aa6b0e4319716a50722/fc_h600_w800/35R90PpUQSbFmBgSrdagyI.jpeg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Kufstein","countryCode":null,"street":"Riedelstraße 6","zipCode":"6330"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15040876","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tDIXQQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/167bd0a44ad1ecd5bbdf8e8bd7bdb9d8/fm_h1080_w1920/1vhvhdzlsCAVn9ySBugmVf20260310.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/yuwyyA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/829a74209063455af671d734cc146117/fm_h1080_w1920/2zidJChLLGKOkR64zfvyGM20260223.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-21T23:15:00.000Z","externalID":"925","importId":"b2101a00-3f96-11f1-841d-23420f1210ca","importTime":"1777005189024","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15040876","originalFileName":"import_1234_delta_1777005183215.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-24T04:36:24.548Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["ELEVATOR","BARRIER_FREE","CELLAR","BALCONY","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":53.83},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":2},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":2.36},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":53.83}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":"PLANNED","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":355000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"FREE_TEXT_PRICE","net":null,"text":"zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":355000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.74},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["DISTRICT_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":34}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Kufstein","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,52343,544102,85918],"state":"Tirol","street":"Zentrum W8","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.99,"kindergarden":0.9,"school":0.36,"shopping":0.68,"trafficConnection":0.18},"zipCode":"6330","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"tirol","name":"Tirol","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-kufstein","name":"Bezirk Kufstein","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"stadt-kufstein","name":"Kufstein","osmAdminLevel":8}]}},"title":"2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon, provisionsfrei"}}]
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche53.83 m²
Schlafzimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
8 910 500 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Kufstein
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Kufstein
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.429 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
71.000 €284.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung428.819 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.