Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 694 m²

Obersulm, Willsbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

619.588 €

3.755 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach erfüllt Ihre Wohnträume. Auf großzügigen 165 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Der Panorama-Erker mit großem Fenster sorgt für einen hellen, freundlichen Innenraum und einen schönen Ausblick. Durch den Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss wird der Wohnraum erweitert und die gesamte Deckenhöhe optimal genutzt. LivingHaus ergänzt Ihr Zuhause mit zusätzlichen Leistungen, die es individuell machen. Die hochwertige Küche wird passend zum Grundriss geplant und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird vor Einzug geliefert, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behalten Sie digital den Überblick über Ihr Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und stressfrei zugänglich. Das I-KON-Konzept verbindet moderne Bauweise mit aktueller Technik. Dabei werden Haus und Ausstattung so gestaltet, dass der Energiebedarf deutlich reduziert wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine Finanzierung von bis zu 250.000 EUR zu günstigen Zinssätzen, wobei eine Förderung möglich ist, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die fix und fertig eingebaut werden. Zusätzlich bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernen Sie von Experten, wie Sie den Innenausbau selbst gestalten können. So gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen und erwerben praktische handwerkliche Fähigkeiten. LivingHaus begleitet Sie mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit Ihr Traumhaus sicher und passend realisiert wird. # Ausstattung Das Haus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis sicher bleibt. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten, und du erhältst ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz. Die Bau-App sorgt für direkten Kontakt und Einsicht in alle wichtigen Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards und wird mit einer Garantie von 30 Jahren auf die Grundkonstruktion geliefert. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, und du erhältst eine individuelle Küchenausstattung, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Das hohe Maß an Vorfertigung garantiert einen schnellen Bauprozess und effiziente Abläufe. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Dein individuelles Zuhause wird somit zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst und das ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 694 m² # Lagebeschreibung Obersulm-Willsbach ist ein idyllischer Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnelle medizinische Versorgung erhältst. Die Freizeitmöglichkeiten in Obersulm-Willsbach sind vielfältig. Du kannst die schöne Natur in der Umgebung genießen, Wander- und Radwege bieten dir zahlreiche Gelegenheiten für Bewegung und Erholung. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert: Buslinien verbinden Obersulm-Willsbach mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Heilbronn. Für Pendler ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht. Obersulm-Willsbach überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität - hier findest du ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2805

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