2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Schwabmünchen, Landkreis Augsburg
245.000 €
3.267 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9-Parteien Hauses. Die Anlage wurde im Jahr 1982 errichtet. Es erwarten Sie zwei großzügige Zimmer. Im Badezimmer ist sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche installiert, ebenso sorgt ein Fenster für Tageslicht. Die Küche ist separat vom Wohnraum angelegt. Wohn- und Esszimmer sind nach Osten ausgerichtet, von hier gelangen Sie auf den Balkon. Ein kleiner Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und die Einbauküche die bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind. Ein absperrbarer Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann mitbenutzt werden. Die Wohnung steht bereits leer so dass ein kurzfristiger Bezug oder eine Vermietung möglich sind. Die Nebenkosten betrugen 2025 3280 EUR (1910 EUR umlagefähig, 406 EUR nicht umlagefähig, 964 EUR Rücklagen) # Ausstattung
* Gas-Zentralheizung (2022 erneuert) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen, werden aus der Rücklage erneuert * Einbauküche mit Elektrogeräten * abschließbare Einzelgarage * Gemeinschaftsgarten * Balkon (nach Osten ausgerichtet) * Kellerraum # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich - Kaufpreis pro m²: 3.266,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich am westlichen Rand von Schwabmünchen. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 121,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 06.03.2019
- Gültig bis: 2029-03-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-680/011511Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.000 €
49.000 €196.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung301.989 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026