Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 190 m²

Oelsnitz / Vogtland

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

170.000 €

919 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 verbindet den Charme eines historischen Stadthauses mit einer langfristig gewachsenen Vermietung. Das Reihenmittelhaus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen auf drei Etagen mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 60 m² im Erdgeschoss, 70 m² im 1. Obergeschoss und 55 m² im Dachgeschoss. Im Jahr 1999 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei erhielt es unter anderem ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach; das Dachgeschoss wurde zu einer Wohnung ausgebaut. Außerdem wurden die Holzfenster, die Elektrik und die Sanitäranlagen erneuert sowie eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Keller wurde eine Drainage verlegt. Die Wohnungen sind so geschnitten, dass keine gefangenen Räume entstehen. Teilweise geöffnete Küchen schaffen helle Wohn- und Essbereiche. Alle Bäder verfügen über eine Badewanne. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder im Nassbereich gefliest. Die Erdgeschosswohnung ist nahezu barrierefrei gestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen Balkon. Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der angrenzenden Straße. Alle drei Wohnungen sind laut den vorliegenden Unterlagen vermietet. Die darin angegebene Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 880 € monatlich beziehungsweise 10.560 € jährlich. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Oelsnitz/Vogtl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind laut Objektbeschreibung fußläufig erreichbar. Bus und Bahn verbinden Oelsnitz mit der Region. *Energieausweis in Bearbeitung* # Ausstattung ✅ Drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche ✅ Umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 1999 ✅ Gas-Zentralheizung ✅ Dach neu eingedeckt, gedämmt und zu Wohnraum ausgebaut ✅ Terrasse an der Erdgeschosswohnung und Balkon im 1. Obergeschoss ✅ Gemeinschaftsgarten mit Geräteschuppen ✅ Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung ✅ Erdgeschosswohnung nahezu barrierefrei # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 190 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Oelsnitz/Vogtl. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen bis hin zu Oberschule und Gymnasium. Auch Freizeit- und Kulturangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Bus- und Bahnverbindungen schaffen Anschluss an die umliegenden Orte und die Region. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 1999 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EF-SS0035/35

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Lage

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170.000 €