Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 313 m²

Hamburg Bramfeld

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

899.000 €

6.664 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Privatsphäre, Garten & moderner Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel In einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel entsteht auf einem ca. 1.339 m² großen Grundstück das „Sasel-Quartett“ – zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das hier angebotene Haus 2 verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem eigenen Garten. Auf ca. 134,90 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie und zugleich flexible Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby und persönliche Rückzugsbereiche. Ein Zuhause mit viel Licht und Raum Bereits das einladende Entrée vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Von hier gelangen Sie unmittelbar in den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum eigenen Garten. So entsteht ein Wohnbereich, der gleichermaßen zum gemeinsamen Familienleben, zu geselligen Abenden mit Freunden und zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das helle Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung aus Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 13 m² bieten ideale Voraussetzungen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönliche Arbeits- und Rückzugsbereiche. Zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum bietet der Spitzboden. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich das Haus ganz individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ihr eigener Garten Ein besonderer Bestandteil dieses Hauses ist der private Außenbereich. Die Terrasse und der eigene Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen persönlichen Rückzugsort mitten im Grünen. Die Außenanlagen inklusive Terrasse, Rollrasen und Hecken sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zum Haus gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz mit separater Auffahrt. Die Kombination aus eigener Zufahrt, Garten und klar abgegrenztem Außenbereich verleiht dem Haus eine besondere Eigenständigkeit und schafft ein Wohngefühl, das deutlich über das einer klassischen Doppelhaushälfte hinausgeht. # Ausstattung Großzügig geplant. Hochwertig ausgestattet. Auf das Wesentliche konzentriert. Das Haus verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem zeitgemäßen Ausstattungs- und Energiekonzept. Auf einen Blick: - ca. 134,90 m² Wohnfläche - 5,5 Zimmer - großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich - bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht - eigener Garten - private Terrasse - Außenanlagen inklusive Rollrasen und Hecken - Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 m² - helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch - Gäste-WC mit Dusche - praktischer Abstellraum - Hauswirtschafts- und Technikraum - zusätzlicher, flexibel nutzbarer Spitzboden - eigener PKW-Stellplatz - separate Zufahrt zum Stellplatz Die Ausstattung schafft einen modernen und zugleich zeitlosen Rahmen für individuelles Wohnen – mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Raum für persönliche Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.03.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 313 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² - Gartenfläche: ca. 238 m² # Lagebeschreibung Sasel – ruhig, grün und bestens angebunden Sasel gehört zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Norden und verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur und einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, Einfamilienhäusern und Villen sowie großzügigen Gärten. Die ruhige Anwohnerstraße Dannenrüsch fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein und bietet ein angenehmes, privates Wohngefühl. Natur direkt vor der Tür Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Alster. Der Alsterlauf und der angrenzende Alsterwanderweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Ob die morgendliche Laufrunde, der Spaziergang am Wochenende oder eine Fahrradtour durch das Alstertal – die Natur ist hier ein selbstverständlicher Teil des täglichen Lebens. Alles für den Alltag in der Nähe Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders praktisch: Ein Supermarkt, ein Bäcker sowie das im Alstertal bekannte Restaurant Henssler at Home sind fußläufig vom Objekt erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren und größere Einkäufe liegt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) nur ca. 2 km entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen machen das AEZ zu einem zentralen Anlaufpunkt im Hamburger Norden. Stadtleben und Rückzug zugleich Auch kulturell bietet Sasel ein abwechslungsreiches Angebot. Das Sasel-Haus ist als Kultur- und Veranstaltungszentrum weit über den Stadtteil hinaus bekannt und bietet regelmäßig Konzerte, Lesungen, Ausstellungen und weitere Veranstaltungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Stadtteile und die Hamburger Innenstadt gut erreichbar. Sasel verbindet damit zwei Qualitäten, die in Hamburg besonders gefragt sind: die Ruhe und Nähe zur Natur – und gleichzeitig die Infrastruktur und Möglichkeiten der Hansestadt.Entfernungen: Flughafen 14 km Fernbahnhof 2,6 km Autobahn 11,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges FÜR EIGENTÜMER Den Wert Ihrer Immobilie kennen. Die richtigen Entscheidungen treffen. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und berücksichtigen dabei Lage, Ausstattung, Zustand und die aktuelle Marktsituation. Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienwert-Einschätzung und beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermarktung. Persönlich. Fundiert. Marktgerecht. FÜR IMMOBILIENSUCHENDE Ihre Wunschimmobilie ist vielleicht noch gar nicht online. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden oder das aktuelle Angebot entspricht noch nicht ganz Ihren Vorstellungen? Hinterlegen Sie Ihre persönlichen Suchkriterien kostenfrei und unverbindlich bei uns. Wir behalten Ihre Wünsche im Blick und informieren Sie persönlich, sobald eine passende Immobilie neu in unsere Vermarktung aufgenommen wird. Denn unser Service endet nicht mit dem Angebot auf den bekannten Immobilienportalen. Wir bringen passende Immobilien und Menschen zusammen. Individuell. Persönlich. Frühzeitig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 16.06.2024 - Gültig bis: 19.06.2034 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: IMHH2014

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