Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 602 m²

Grenzach-Wyhlen, Landkreis Lörrach

675.000 €

4.963 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen ist ein echtes Schmuckstück für alle, die den Charme des Besonderen schätzen: original Echtholzdielen, eine knarzende alte Holztreppe, Fachwerk und jene unverwechselbare Atmosphäre, die nur gewachsene Häuser mit Geschichte ausstrahlen. Umfassend modernisiert und sofort bezugsfertig erwartet Sie hier ein Zuhause, das Wärme und Persönlichkeit auf drei Etagen vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus setzt. Das Wohnzimmer öffnet sich halboffen zum Esszimmer und schafft so eine einladende, kommunikative Wohnatmosphäre. Ein alter Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme, während die original Holzböden unter den Füßen Geschichte erzählen. Die separate Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche wird durch eine charmante alte Laube ergänzt, die Platz für einen Side-by-Side-Kühlschrank bietet und direkten Zugang zum rückwärtigen Hof gewährt. Das Gäste-WC begeistert mit aufwendigen Fliesenmustern und liebevollen Details. Sprossenfenster setzen dem Ganzen die Krone auf. Über die originale Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und ein außergewöhnlich großes Bad im römischen Stil auf Sie warten. Eine großzügige Wellness-Badewanne, eine ebenso geräumige Eckdusche sowie ein praktischer begehbarer Kleiderschrank machen dieses Stockwerk zur persönlichen Rückzugsoase. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, etwa für ein Studio, ein weiteres Schlafzimmer oder ein Home-Office, und lässt damit Raum für Ihre ganz persönliche Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Abstellraum, einen Carport mit der Möglichkeit zwei Autos unterzustellen, sowie einen eigenen Garten, der zum Verweilen, Gärtnern und Genießen einlädt. # Ausstattung Selten findet sich ein Haus, das in jeder Ecke, in jeder Ritze und Fuge ein neues kleines Highlight entdecken lässt. Wer nicht das perfekte Standardhaus sucht, findet hier ein perfekt restauriertes Familienheim vor, in dem man sich von der ersten Minute an zu Hause fühlt. Das schöne dabei ist, dass das Haus ca. 1995 umfassend saniert und seitdem durchgehend weiter renoviert und fertig gestellt wurde, sodass Sie ein fertiges Kunstwerk übernehmen können. Wert hat man dabei auf den Erhalt und Einsatz von echten Materialien gelegt, überwiegend Massivholz. Um nur ein paar der vielen Highlights zu nennen: * Echtholzdielen im gesamten Haus * knarzende Echtholztreppe * Fachwerk und Sichtbalken * aufwendiges Putzhandwerk im Innen- und Außenbereich * Römisches Wellnessbad * ausbaufähiger Dachspitz für 1-2 Zimmer * Kunststoff-Sprossenfenster in Holzoptik * großer Außenbereich mit massiver Sitzgelegenheit samt Outdoor-Küche und gemauertem Pizza-Holzofen * Gartenhaus * Koiteich * Sonnenlage bei flachem Grundstück * großer Doppel-Carport mit zusätzl. Anhängerstellplatz und Geräte- oder Fahrradschuppen * Kaminofen im Wohnbereich * u.v.m. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sommer 2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 602 m² # Lagebeschreibung Grenzach-Wyhlen im Landkreis Lörrach liegt direkt an der Schweizer Grenze zu Basel. Die erstklassige Lage im Dreiländereck, renommierte Arbeitgeber sowie die Nähe zum Rhein und zum Schwarzwald machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Grenzgänger. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Grenzach-Wyhlen eine hervorragende Infrastruktur und hat sich dennoch seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. Das Haus liegt unmittelbar am Bahnhof in Grenzach in zentraler Lage. Fußläufig erreichen Sie somit alles schnell und bequem in Ihrer Nachbarschaft. Überraschend aber wahr: Im und um das Haus genießen Sie dennoch Ruhe und Privatsphäre pur. # Sonstiges Unser Tipp: Diese Immobilie ist wirklich einzigartig und trotz vieler Bilder kaum darstellbar. Melden Sie sich bei uns für eine persönliche Besichtigung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 198.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 31.03.2026 - Gültig bis: 30.03.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5131507Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller