# Westbalkon in ruhiger Lage | St.Peter | ORF Park, TU Graz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 695 EUR
- **Location:** Gartenstadt, Sankt Peter, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 50.44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-26T12:01:44.530Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:03:52.415Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Der hübsche Garten kann von Mietern genutzt werden.

Aufteilung:

Vorraum

Wohnbereich mit extra Küche

Balkon

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

extra WC

Schlafzimmer

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 695,02 € brutto und setzt sich wie folgt zusammen:

Miete: 525,80 € brutto

Betriebskosten: 169,22 € brutto

Heiz- und Stromkosten sind extra an den Lieferanten zu bezahlen.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann optional für € 45,- inkl. Ust angemietet werden, ein Tiefgaragenplatz für € 75,- inkl. Ust. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden.

Mietvertragserstellungsgebühr von € 360,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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