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KAUF
Haus, 267 m²
Katastralgemeinde Winzendorf, Winzendorf-Muthmannsdorf
28 865 000 Kč
107 930 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 267 m²
Bezirk Wiener Neustadt, Netting
28 865 000 Kč
107 930 Kč/m²
Listed 1 day ago · 4 Jul 2026
Haus
Kategorie
267.42 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Wohnen mit Weitblick – Exklusives Zweifamilienhaus mit zukunftsweisendem Energiekonzept
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Fischauer Vorberge am Fuße der Hohen Wand vereint dieses moderne Zweifamilienhaus naturnahes Wohnen, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort.
Auf einem großzügigen Grundstück mit 3.242 m² verbindet die Liegenschaft einen liebevoll revitalisierten Altbauteil mit einem architektonisch durchdachten Neubau zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Auf zwei Ebenen bietet das Haus rund 267 m² Wohnnutzfläche. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Sonnenterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein hochwertiges Tageslichtbad ergänzt das Erdgeschoss.
Der revitalisierte Altbauteil bietet zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein separates WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter ein großzügiger Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der rund 43 m² große Raum im Altbauteil mit Kachelofen und beeindruckendem Weitblick.
Das weitläufige Kellergeschoss mit natürlichem Tageslichteinfall ist teilweise oberirdisch ausgeführt und lässt sich vielseitig nutzen. Vier flexibel nutzbare Räume, eine Garderobe, eine Diele sowie Lager- und Abstellflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gäste.
Der Außenbereich überzeugt mit einem naturnahen Schwimmteich, einem rund 24 Meter tiefen Steinbrunnen sowie einem bereits genehmigten Einreichplan für ein weiteres Wohngebäude in hochwertiger Holzriegelbauweise mit rund 160 m² Wohnnutzfläche.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und modernste Gebäudetechnik in einer der schönsten Naturlagen Niederösterreichs – ein Zuhause mit nachhaltiger Lebensqualität und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Maria Heiligenbrunner gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche267.42 m²
Grundstücksgröße3 242 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeHohe Wand
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Karte
Lage
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Netting
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.630 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
230.000 €920.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.389.133 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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