Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 1056 m²
Willebadessen
280.000 €
1.522 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiger, freistehender Bungalow in ruhiger Lage von Willebadessen. Das Haus wird direkt von privat verkauft – für den Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.
Das im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 184 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.056 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für einen Mehrgenerationenhaushalt.
Das Haus
Der Grundriss ist großzügig und funktional gestaltet. Durch die vorhandene Wohnfläche lassen sich die einzelnen Räume flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich kann ein Holzofen angeschlossen werden.
Das Haus ist teil unterkellert und verfügt über ca. 49 m² zusätzliche Nutzfläche. Hier steht ausreichend Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage, um Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.
Grundstück & Garten
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.056 m² große Grundstück.
Durch die ruhige Hanglage bietet sich ein schöner und unverbaubarer Fernblick über die umliegende Landschaft.
Der großzügige Naturgarten wurde auf mehreren Ebenen angelegt und bietet unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Gärtnern und Genießen.
Zum Garten gehören unter anderem:
• zwei Terrassenbereiche
• Gartenteich
• Hochbeete
• Gewächshaus
• Gerätehaus
• großzügige Garten- und Rasenflächen
Gerade für Naturliebhaber und Menschen, die einen großen Garten zu schätzen wissen, bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Willebadessen im Kreis Höxter und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet.
Die Lage verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Willebadessen vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren sowie ein Freibad.
Willebadessen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof. Die Autobahn A44 ist über die Anschlussstellen Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt in ca. 18 km Entfernung erreichbar.
Eckdaten auf einen Blick
Kaufpreis: 280.000 €
Keine Käuferprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer
Wohnfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²
Grundstück: ca. 1.056 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1977
Bauweise: Massivbauweise
Haustyp: freistehender Bungalow / Einfamilienhaus
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
zusätzlicher Holzofen
1 Garage
2 Außenstellplätze
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieausweis
Energiebedarfsausweis vorhanden
Endenergiebedarf: 309,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gültigkeit des Energieausweises bis 16.09.2035
Privatverkauf
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher für den Käufer provisionsfrei.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Weitere Informationen können gerne ausgetauscht und ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache stattfinden.
Kaufpreis: 280.000 € – provisionsfrei von privat.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße1 056 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1977
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.150 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 56.000 €
56.000 €224.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung345.131 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026