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KAUF
Haus, 122 m²
Wilfersdorf
380.000 €
3.115 €/m²
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Haus zum Kauf, 122 m²
Wilfersdorf
9 193 720 Kč
75 606 Kč/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
121.6 m²
Fläche
1970
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wilfersdorf mit schönem Ausblick, großzügigem Innenhof sowie zusätzlichen Nebengebäuden.
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend instand gehalten.
Vor rund sieben Jahren wurden die Gastherme sowie der Warmwasserspeicher erneuert.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,60 m² und bietet eine klassische sowie großzügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, Küche, Speis, Badezimmer, WC, Vorraum und Stiegenhaus.
Teile der Ausstattung entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr beziehungsweise früheren Modernisierungsphasen. Insbesondere Fenster, Sanitärbereiche sowie die Küche bieten Potenzial für zeitgemäße Adaptierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss umfasst insgesamt ca. 141,18 m² Nutzfläche und wurde bisher als Werkstatt-, Lager- und Stüberlbereich genutzt. Die vorhandenen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Potenzial für individuelle Gestaltung oder die Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch weitere Bestandsgebäude aus der Jahrhundertwende, welche den besonderen Charakter des Anwesens unterstreichen.
Die Nebengebäude befinden sich in einem altersbedingten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen.
Feuchtigkeitsschäden im Haupthaus konnten im Zuge der Besichtigung augenscheinlich nicht festgestellt werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in 3434 Wilfersdorf und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick ins Grüne.
Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Region Tulln und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar.Show more
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche121.6 m²
Grundstücksgröße730 m²
Schlafzimmer3
Baujahr1970
EnergieklasseE
HeizungZentral
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
9 193 720 Kč
Kontakt
FD
Frau Daniela Plutsch
Kaltenegger Realitäten GmbH
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
37 017 Kč/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1 839 000 Kč7 354 720 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung11 105 093 Kč
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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