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KAUF
Haus, 141 m²
Melsbach, Landkreis Neuwied
337.000 €
2.383 €/m²
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Haus zum Kauf, 150 m²
Melsbach, Landkreis Neuwied
298.000 €
1.987 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Haus
Kategorie
150 m²
Fläche
1955
Baujahr
Über dieses Inserat
Hier in wundervoller Höhenlage des beliebten Wohnorts
Melsbach, bieten wir Ihnen dieses begehrenswerte Kleinod zu
einem bezahlbaren Preis an.
Das Haus liegt erhöht auf einem großen Grundstück und bietet
von der Terrasse einen wundervollen Fernblick in das Neuwieder
Becken.
Das Grundstück ist wundervoll angelegt und wird ergänzt durch
eine große Doppelgarage mit Zufahrt von der Ortsstraße.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein separater kleiner Bau für
Gartengeräte etc.
Der Grundstein für das Haus wurde Mitte der 50er Jahre gelegt
und die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder
modernisiert. Die Gas-Heizung stammt von 2002 und die Fenster
wurden 2012 erneuert. Im Kellerbereich liegt eine
Außendrainage. Der Keller ist für sein Alter sehr trocken.
Das Haus ist nun vollständig geräumt und kann nach eigenen
Wünschen neu renoviert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Bad, Abstellkammer und Gäste-EC .
Die schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss. Dort
finden wir drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Raum mit
Anschlüssen für eine zweite Küche und ein Badezimmer.
Hier wäre auch eine separate Einliegerwohnung möglich.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der
zusätzliche Ausbaureserve mit Stehhöhe bietet und gedämmt ist.
Vom Schlafzimmer (Wohnzimmer) haben Sie vom großen
Südbalkon einen wundervollen Blick ins Neuwieder Becken. Das
rückwärtige Schlafzimmer bietet einem über einen weiteren
Balkon einen Blick in den Garten.
Wunderbare Höhenlage in Melsbach. Schnelle Anbindung an die
B 256 (A3, A 61).
und damit in das Industriegebiet von Neuwied.
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot.
Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag.
Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst.vom
beurkundeten
Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen.
Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular von
Immoscout.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Bei weitergehendem Interesse können wir gerne einen
Innenbesichtigungstermin vereinbaren.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Informationen zumEnergieausweis:
Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 278,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: HMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße644 m²
Stellplätze1
Baujahr1955
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Melsbach
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Umgebung
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Melsbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.222 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung366.701 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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