# Ihr persönliches Wohnprojekt in Hülzweiler - maßgeschneidert, modern und zukunftsorientiert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,300 EUR
- **Location:** Schwalbach, Schwalbach, Schwalbach, Schwalbach, DE
- **Floor area:** 143.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-02T19:53:10.674Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihr künftiges Eigenheim in Hülzweiler - individuell nach Ihren Wünschen entworfen, stilvoll realisiert und bereit für kommende Generationen. Ihr neues Einfamilienhaus wird in einer begehrten Lage in Hülzweiler gebaut und verbindet moderne Architektur mit klugem Komfort sowie nachhaltigen Baumethoden. Auf etwa 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein elegant gestaltetes Haus mit vier geräumigen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad. Die clevere Anordnung der Räume bietet eine optimale Mischung aus offenen Bereichen zum Zusammenleben und ruhigen Zonen für Rückzug und Privatsphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre, die Ihren Alltag bereichern wird. Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs - sei es eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten oder ein Spielplatz für die Kleinen. Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies im Grünen und genießen Sie entspannte Stunden draußen. Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard. Dies sichert Ihnen geringe Energiekosten, ein nachhaltiges Wohnkonzept sowie attraktive Fördermöglichkeiten - eine Investition in Ihre Zukunft und den Werterhalt Ihrer Immobilie. Das Besondere an diesem Angebot: Ihr Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut. Es entsteht kein Standardhaus, sondern ein Zuhause, das ganz auf Ihr Leben zugeschnitten ist - einzigartig, modern und mit viel Liebe zum Detail. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Hülzweiler - individuell, energiesparend und mit Weitblick. # Ausstattung
Zeitgemäße Ausstattung für Ihr nachhaltiges Heim Dieses Haus steht für ein durchdachtes und energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technologien und nachhaltige Bauweise harmonisch vereint. Hochwertige Materialien und smarte Systeme gewährleisten dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langlebigen Werterhalt. Ihre Ausstattung im Überblick: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für kostengünstiges, nachhaltiges Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Isolierung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - robust, langlebig und komfortabel
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für stets frische, gesunde Raumluft
Architektenleistung inklusive - individuelle, professionelle Planung ab dem Start
Blower-Door-Test zur Sicherung optimaler Energieeffizienz
Bau-Schutzpaket für maximale Sicherheit während der Bauphase Flexible Ausbaustufen - nach Ihrem Wunsch Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst die komplette technische Grundausstattung: Heizsystem, Elektroinstallation und alle erforderlichen Leitungen. Dazu zählt auch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Basis für Ihr Zuhause. Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Ihr Haus wird bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles harmonisch abgestimmt und bezugsbereit. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung
Hülzweiler - familienfreundlich, ruhig und mit optimaler Anbindung Hülzweiler punktet durch seine ruhige, angenehme Wohnlage, die Familien besonders zu schätzen wissen. Eine gewachsene Nachbarschaft, viele Grünflächen und ein harmonisches Umfeld bieten ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen. Sie profitieren im Alltag von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen erreichen Sie bequem und schnell - ideal für ein komfortables Leben ohne Stress. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch in die angrenzenden Städte und genießen somit maximale Flexibilität im Berufs- wie im Privatleben. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung, Bewegung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits im Preis inbegriffen und steht Ihnen real zur Verfügung. Sie erhalten ein durchdachtes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück auf gesicherter Basis. Unsere Angebote sind ausschließlich als Komplettlösung erhältlich - reine Grundstücksanfragen können wir daher leider nicht bearbeiten. Da Zwischenverkäufe möglich sind, empfehlen wir Ihnen eine zügige Entscheidung, um sich diese reizvolle Gelegenheit zu sichern. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie verlässlich von der Grundstücksauswahl bis zur Schlüsselübergabe Ihres maßgeschneiderten Traumhauses - transparent, kompetent und alles aus einer Hand. Reservieren Sie sich jetzt Ihr neues Heim in Hülzweiler - ruhig gelegen, optimal verbunden und voller Möglichkeiten. # Sonstiges
Mit allkauf haus zum maßgeschneiderten Eigenheim Mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Ideen. Flexible Ausbaupakete ermöglichen Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und in welchem Umfang Sie Ihr künftiges Zuhause mitgestalten. Mit FreeTime - Malerfertig übernehmen wir für Sie den gesamten Trockenausbau. Sie genießen maximalen Komfort und können dem Einzug gelassen entgegenblicken. Bei ActiveTime - Hand anlegen & sparen bestimmen Sie selbst, welche Aufgaben Sie übernehmen möchten. So sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten die volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime - Maximale Eigenleistung ist ideal für alle, die ihr Haus mit großem Engagement eigenhändig realisieren möchten. Je mehr Sie selbst erledigen, desto höher fällt Ihre Ersparnis aus. So vereinen Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz perfekt und schaffen ein Zuhause, das optimal zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Anbieter-Objekt-ID: 3011-301-kw23-88096

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/440cd0b1-07f7-4794-8273-b7298b25e44f
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