# Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Lemberg/Föhrich, Feuerbach, Feuerbach, Feuerbach, DE
- **Floor area:** 83.8 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-06T00:30:45.161Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:00:47.079Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 83 m² überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine nach Süden ausgerichtete 35 m² große Terrasse, die zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist. Perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien. Ideal für 1–2 Personen, die Ruhe, Raum und eine begehrte Lage suchen.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

- Gesamtfläche: ca. 83,80 m²

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Feuerbach – urban, lebendig und naturnah

Stuttgart-Feuerbach bietet rund 30.500 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen florierenden Einzelhandel, während die Natur in der Umgebung Raum zum Entspannen und Durchatmen bietet.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuß – in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Kelterplatz. Bei Veranstaltungen wie der Feuerbacher Kulturnacht, im Bürgerhaus oder im Hallenbad treffen Sie Nachbarn und Bekannte.

Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie durch das Untere Feuerbachtal oder stillen Ihren Kulturdurst bei einem Spaziergang durch die Weissenhofsiedlung. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma.

Abends zieht es Sie ins Theaterhaus am Pragsattel, oder Sie amüsieren sich in der Komödie im Marquardt in der Stuttgarter Innenstadt. Zum Shoppen fahren Sie bequem mit der Bahn in die City oder schlendern durch das Milaneo.

Nach Feierabend powern Sie sich sportlich bei der Sportvereinigung Feuerbach aus oder genießen die Aussicht bei einem Spaziergang durch die Weinberge oder den Höhenpark Killesberg.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und toben sich nachmittags auf einem der Spielplätze oder im Kinder- und Jugendhaus aus.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen im nahegelegenen Stuttgart-Nord – beispielsweise in der Automobilindustrie, im Maschinenbau oder im Gesundheitswesen.

Ins Büro gelangen Sie bequem mit der U-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind in wenigen Minuten auf der B10 oder der B27.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 27 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 7,6 km
U/S Bahn 0,9 km
Bus 0,9 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.02.2018
- Gültig bis: 2028-02-01
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4970

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/44021cd1-c610-450d-afed-9c140c5c263c
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