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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 1350 m²
Dortmund, Alt-Scharnhorst, Scharnhorst
9 392 494 kr
66 143 kr/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genügend Raum für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC lässt es keine Wünsche offen. Das großzügige Grundstück von 1350 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr individuelles Traumhaus realisieren können. Die gehobene Ausstattung kombiniert Komfort mit modernster Technik und ansprechendem Design. Das energieeffiziente Konzept entspricht dem KFW55 Standard und sorgt dank der eingesetzten Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung. So genießen Sie nicht nur angenehme Temperaturen, sondern profitieren auch von niedrigen Betriebskosten und einem Beitrag zum Klimaschutz. Im Preis ist das exklusive Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, das Ihnen den Bauprozess erleichtert und Ihnen Zeit spart. # Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören: - Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1350 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine bequeme Mobilität. Dortmund bietet zudem zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zudem viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens. # Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 490.000 Euro # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260609-HO4-FT-490-40-18Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße1 350 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDortmund
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Geschätzte monatliche Rate
38 591 kr/Mon.
Eigenkapital20 % · 1 878 499 kr
1 878 499 kr7 513 995 kr Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung11 577 272 kr
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026