2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 39 m²

Am Schwimmbad 20, 95326, Kulmbach

480 €/mo

12 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 39 m² und ist durch den kompakten Grundriss besonders praktisch geschnitten. Der Wohnbereich wirkt hell und freundlich, mit einem Holzfußboden und einem klaren, modernen Eindruck. Der Schlafbereich ist ebenfalls mit Holzfußboden gestaltet und verfügt über eine Schiebetür mit Milchglas. Die Küche ist kompakt und funktional eingerichtet: Mit weißer und holzfarbener Gestaltung, einem Fenster über der Spüle für Tageslicht sowie einem Holztisch mit Barhockern. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer funktionalen Duschkabine sowie einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Zusätzlich steht ein schmaler Abstellraum zur Verfügung. # Ausstattung Zur vollmöblierten Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorhanden. Beheizt wird mit Gasheizung, und die Energieeffizienz ist mit der Klasse B ausgewiesen – ein Vorteil, der langfristig helfen kann, die Energiekosten im Blick zu behalten. Für die vorhandenen Möbel fällt eine Kaution an. Das Appartement kann jedoch auch ohne Möbel gemietet werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Kulmbach in der Straße Am Schwimmbad (95326). Die Umgebung ist gut alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Grünbereiche lassen sich in der Regel bequem erreichen, und auch der Weg zu wichtigen Zielen in der Stadt ist kurz. # Sonstiges Die Wohnung ist ab 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 480 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 80 EUR; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 560 EUR pro Monat. Für die vorhandene Garage, die den Alltag gerade bei Wetterwechseln erleichtert, fällt zusätzlich eine Miete von 50 EUR pro Monat an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 66.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 201894Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller