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Haus zum Kauf, 283 m², Grundstück 870 m²
Genderkingen, Landkreis Donau-Ries
999.000 €
3.530 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen
Geringere benötigte Grundstücksfläche, geringere Baukosten, Energiekosteneinsparungen - die Vorteile eines Zweifamilienhauses liegen auf der Hand. Dabei steht in Sachen Wohnkomfort dem Einfamilienhaus im Vergleich in nichts nach. Auf zwei Etagen erstreckt sich die Wohneinheit mit Satteldach in massiver Fertigbauweise. So befindet sich das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie eigenem Bad inklusive Dusche im Dachgeschoss, und die zwei Kinderzimmer sowie das großräumige Bad mit Badewanne und Dusche . Für die gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden lädt der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss ein. In der Etage befinden sich zudem ein Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum für die gesamte Haustechnik. Optional kann ein Keller oder Garage dazu geplant werden.
# Ausstattung
Nettogrundfläche*142m2 je Wohneinheit
Erdgeschoss142 m2
Dachgeschoss 142 m2
Außenmaße 12,59 m x 13,79m
Dachform Satteldach
Dachneigung 25°Kniestock 1,72,5m
* nach DIN 277
schlüsselfertig nach Ihren Wünschen
inkl. Hausendreinigung
Zusätzliche Features
Offener Ess-/ WohnbereichKüche mit Kochinsel nach Wunsch
Separater Waschraum sowie Gästebad im EG
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 4,76%
- Provisionshinweis: Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung.
Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten.
Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76% inkl. 19%Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück. Inbegriffen sind etweihige Maklerkosten des Grundstücks. Keine doppelten Gebühren.
Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben.
Haftungsausschluss für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben.
Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden!
- Grundstücksfläche: ca. 870 m²
# Lagebeschreibung
Für Familien und Bauherren bietet die Gemeinde Genderkingen eine hohe Lebensqualität und strategische Vorteile:Attraktive geografische Lage: Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im südlichen Ferienland Donau-Ries, unweit der Lechmündung in die Donau.Hervorragende Anbindung: Durch die Nähe zu Donauwörth und die strategische Lage nördlich von Augsburg ist die Gemeinde ideal für Pendler, die im Grünen wohnen, aber wirtschaftliche Zentren schnell erreichen wollen.
# Sonstiges
Das 2-FH ist projektiert und das Baugrundstück ist noch nicht aufgeteilt , die Grundstücksgrößen aber schon festgelegt. Wer zuerst kommt malt zuerst :-) zzgl. Baunebenkosten und Garage . Fertigstellung ca. Mitte 2027
Ein Keller ist hier auch möglich sowie Garage oder Carport
Kaufpreis inkl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten und Gebühren
Individuelle Änderungen sind noch möglich
Anbieter-Objekt-ID: HV051-kw23-2333Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche283 m²
Grundstücksgröße870 m²
Etagen2
Schlafzimmer12
Badezimmer4
Zimmer8
ZustandNeu
Baujahr2026
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.105 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 199.800 €
199.800 €799.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.231.376 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026