Haus – Allstedt, Wolferstedt
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Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 780 m²

Allstedt, Wolferstedt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

365.000 €

3.687 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Der Energieausweis ist in Bearbeitung. **Charmantes Altbau-Ensemble mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten** Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Ein weitläufiges Grundstück von insgesamt 782 m², das zwei Reihenhäuser, eine Werkstatt/Scheune, einen Pferdeunterstand und eine eigene Wasserquelle aus dem malerischen Harz umfasst. **Haus 1:** Dieses charmante Reihenhaus wurde bereits zu etwa 50% modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Genießen Sie den Altbaucharme und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. **Haus 2:** Das zweite Reihenhaus bedarf umfassender Sanierungsmaßnahmen, insbesondere in Bezug auf die Fassade und die Außenmaße. Nach einer Kernsanierung eröffnet sich Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 110 m², die Platz für bis zu 6 Wohnräume bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein individuelles Wohnambiente. Dieser Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die beiden Reihenhäuser sowie die exklusive Wasserquelle wider. Ein hervorragendes Potenzial für Investoren und Selbstnutzer! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr Traumhaus oder in ein lukratives Mietobjekt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verkauf wird noch in diesem Monat angestrebt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! # Ausstattung • 3 bewohnbare Etagen • zusätzlichen Speicher/Dachboden • elektrische Rollläden im gesamten Gebäude • Öl-Kessel • 2 Brenneröfen für Holzbetrieb Außerdem auf dem Grundstück: • Garage mit elektrischem Tor • alte Scheune/Werkstatt • Pferdeunterstand mit kleiner Weide • eigener Brunnen mit Harzwasserquelle # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 780 m² # Lagebeschreibung Wolferstedt ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt landschaftlich attraktiv im Rohnetal, ca. 4 km nordöstlich von Allstedt, zwischen Sangerhausen und Querfurt. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Hügellandschaft mit landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage. Über die B180 sowie die nahegelegene A38 besteht eine gute Verkehrsanbindung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L-MW0034/1

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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365.000 €