Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 593 m²
Lehe
262.000 €
1.965 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Eine wirklich schöne und imposante Immobilie mit Charakter aus der Jahrhundertwende steht hier zum Verkauf.
Diese historische Stadtvilla wurde in den 1997 Jahren von Ihren jetzigen Besitzern grundlegend renoviert.
Es wurden neue Fenster, Bäder, Küchen und Bodenbeläge eingebaut, so dass sich die neuen Bewohner von Anfang an hier wohl fühlen konnten.
So sind auch die jetzigen Mieter schon lange in der unteren Wohnung beherbergt.
Hinter der Haustür befindet sich ein Windfang, von hier hat man die Möglichkeit direkt durch die davorliegende verschließbare Tür in die untere Erdgeschoßwohnung zu gehen oder durch eine weitere verschließbare Tür zur Treppe ins Obergeschoß zu gelangen.
Die obere Dachgeschoßwohnung (56,86 m²) ist nicht vermietet und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
In den Fotos wird die Dachgeschoßwohnung dokumentiert.
Durch die Schrägen welche im Höhenbereich über einem Meter liegen ist die Berechnung der Wohnfläche geringer als Ihre optische und fühlbare Wirkung.
Eine schöne helle, freundliche Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer.
Mit einem Abstellraum welcher durch den Carport im unteren Bereich zu erreichen ist.
Hier kann man seine Fahrräder oder sonstige Gegenstände lagern.
Die untere Wohnung (76,50 m²) hat einen langen Flur von dem alle Wohnräume abgehen.
Durch das jetzige Schlafzimmer gelangt man auf die wunderschöne Veranda mit ihren historischen Schnitzereien.
Vom großen Wohnzimmer aus kann man die schöne gepflasterte Terrasse mit angrenzendem Garten betreten.
Die Terrasse wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Laden Sie sich das Exposé runter und rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin an oder mailen Sie mir gerne.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
# Ausstattung
- Zwei Heizungsthermen BJ. 2022 u Bj. 1997
- getrennte Wasseruhren
- getrennte Stromzähler
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Lager/Abstellräume für jede Mieteinheit
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
- Grundstücksfläche: ca. 593 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 133,36 m²
- Nutzfläche: ca. 28,80 m²
# Lagebeschreibung
Lehe ist die nördlichste Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 1.100 Einwohner. Die Gemeinde ist räumlich, wirtschaftlich und historisch mit der Nachbargemeinde Lunden verbunden, wo alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Ein Kindergarten befindet sich in Lehe und die Grundschule ist im Nachbarort Lunden angesiedelt.
Seit 1975 ist Lunden ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die größte Sehenswürdigkeit des Ortes ist die St. Laurentiuskirche, erbaut im 12. Jahrhundert und erweitert im Jahr 1471. Die alte Volksschule wurde zum Heimatmuseum ausgebaut, später wurde es zum „NaTour-Centrum“ erweitert.
Die nächst größeren Ortschaften sind Heide, ca. 20 km und Husum, etwa 23 km entfernt. Nach Tönning oder Friedrichstadt, dem romantischen "Holländerstädtchen" mit seinen Grachten sind es ca. 8 km. In Lunden gibt es einen Bahnhof der die Strecke Hamburg – Westerland stündlich verbindet und über die A23 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben. Die beliebten Urlaubsorte Sankt-Peter Ording und Büsum sind mit dem Auto in ca. 30 - 40 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 17 km
# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 179.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-08-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ME-743-BMP-26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133.36 m²
Grundstücksgröße593 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.076 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 52.400 €
52.400 €209.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung322.944 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026