# Exklusiver Erstbezug: Traumhafte 2-Zimmer-Maisonette mit offener Galerie & Dachterrasse im Buchen-Quartier (QNG-PLUS)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,147 EUR
- **Location:** Kreis Plön, Schellhorn (bei Preetz, Holst), Schellhorn (bei Preetz, Holst), DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T07:40:52.768Z
- **Last updated:** 2026-10-27T14:53:41.974Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:** Im neugebauten Buchen-Quartier in begehrter, ruhiger Feldrandlage von Schellhorn (Schwebstöcken 51a–d) stehen aktuell noch die letzten freien Einheiten vom beliebten Wohnungstyp A zur Vermietung.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint architektonische Großzügigkeit mit modernster Öko-Technologie. Ein absolutes Highlight ist die offene Decke mit beeindruckender Galerie, die ein loftartiges, exklusives Wohngefühl schafft. Die Wohnung erfüllt den strengen staatlichen QNG-PLUS-Standard, was für erstklassige Wohngesundheit, hervorragenden Schallschutz und minimale Energiekosten steht.

**Ausstattung & Highlights:**

* Wohnfläche: ca. 74 m² (2 Zimmer + offene Galerie)
* Außenbereich: Private Dachterrasse mit Ausblick
* Küche: Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel/Tresen und modernen Siemens-Elektrogeräten
* Badezimmer: Barrierefreie, ebenerdige Dusche (90x90 cm), Handtuchheizkörper, zeitloses Design
* Böden & Ambiente: Moderne Design-Böden, große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume
* Energie & Heizung: Gebäude-Effizienz nach QNG-PLUS, moderne Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Speicher, Dämmung auf Neubaustandard
* Mobilität: 1x fester PKW-Stellplatz inklusive mit eigener E-Ladesäule (Wallbox) direkt am Haus; überdachte Fahrradstellplätze (im Mietpreis enthalten)

**Mietaufstellung:**

* Kaltmiete: 1.147,44 €
* Heiz- & Nebenkosten (Vorauszahlung): 143,56 €
* Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Stellplatz & Wallbox): 1.291,00 €

(Hinweis: Exklusive individuellem Strombezug, Telefon/Internet).

**Lage & Infrastruktur:** Das Buchen-Quartier zeichnet sich durch seine naturnahe und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage am Übergang zwischen Schellhorn und Preetz aus:

* Naturdirektlage: Ruhig gelegen, eingerahmt von Feld, Knick und direkter Anbindung an die Fahrradstraße.
* ÖPNV & Bus: Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 350 m).
* Einkaufen: EDEKA Schellhorn / Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (ca. 500–800 m).
* Medizinische Versorgung: Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken im direkten Umkreis (Preetz/Schellhorn); das Krankenhaus Preetz (AMEOS Klinikum) ist in nur ca. 2,5 km erreichbar.
* Bahnhof Preetz: Ca. 1,5 bis 2 km entfernt (schnelle Zugverbindung nach Kiel und Lübeck).
* Landeshauptstadt Kiel: Ca. 16–18 km (über die B76 in ca. 15–20 Autominuten erreichbar).

**Besichtigung & Kontakt:** Aufgrund der hohen Nachfrage sind nur wenige Einheiten dieses Typs verfügbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Personenanzahl, beruflicher Status, Grund des Umzuges). Gerne senden wir Ihnen ein Exposé und die Selbstauskunft per Mail.

Wir legen großen Wert auf eine harmonische Hausgemeinschaft und möchten die individuellen Wünsche unserer künftigen Mieter bestmöglich berücksichtigen. Daher gehen wir wie folgt vor:

Nach Einreichung der Selbstauskunft führen wir ein persönliches Kennenlerngespräch. Die finale Entscheidung über die Vermietung treffen wir erst im Anschluss an diesen persönlichen Termin. Besichtigungen des Rohbaus sind auf Anfrage möglich.

Franziska und Steffen Kaczmarczyk

Brombeerweg 2

24211 Schellhorn

Tel: 04342 / 900 95 17

Fax: 04342 / 300 99 73

www.wohnen-schellhorn.de

Wichtiger Hinweis: Die in dieser Anzeige gezeigten Innenansichten enthalten KI-generierte Visualisierungen, um Ihnen eine Vorstellung der fertigen Immobilie zu vermitteln. Die dargestellten Möbel, Einbauten und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

## Source and attribution

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