Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 887 m²

Woltersdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

694.437 €

4.569 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee ist fertig, drei Menschen wollen gleichzeitig ins Bad - und trotzdem bleibt der Morgen entspannt. Zwei Bäder nehmen dem Familienalltag den kleinen Stau, während sich die 152,24 m² Wohnfläche auf zwei Etagen so verteilen, dass gemeinsames Leben und persönlicher Rückzug ihren eigenen Platz bekommen. Im Mittelpunkt steht ein offen gedachter Wohnbereich. Kochen, Essen und Zusammensein können miteinander verbunden werden, ohne dass die privaten Räume ihre Ruhe verlieren. Fünf Zimmer bieten dafür eine vielseitige Grundlage: Drei Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer, das nicht jeden Abend wieder vom Esstisch verschwinden muss. Der Grundriss ist gegliedert, gut nutzbar und auf unterschiedliche Lebensphasen ausgerichtet. Im Obergeschoss kann der Tag leiser werden, während unten das Leben stattfindet. Die beiden Bäder erleichtern den Alltag und geben dem Haus zusätzliche Flexibilität, wenn morgens unterschiedliche Pläne aufeinandertreffen oder Besuch länger bleibt. Die Raumaufteilung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen - technisch, planerisch und baurechtlich soweit möglich. Geplant ist der Bau eines Einfamilienhauses im Jahr 2027. Zur Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung, persönliche Bemusterung und eine individuelle Küchenplanung; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept sieht eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vor. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 409.437 Euro, der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück 694.437 Euro. Das Grundstück umfasst 887 m² und ist mit 285.000 Euro angesetzt; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 887 m² - Nutzfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Woltersdorf ist der festgelegte Ortsbezug für dieses Bauvorhaben. Im Mittelpunkt steht kein fertiges Wohnarrangement, sondern die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 887 m² zu planen. Zwei Etagen und 152,24 m² Wohnfläche eröffnen dabei eine räumliche Grundlage, die gemeinschaftliche Bereiche ebenso berücksichtigt wie private Rückzugsräume. Das Grundstück wird im Rahmen des konfigurierten Angebots mit 285.000 Euro angesetzt. Zusammen mit dem geplanten Einfamilienhaus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 694.437 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Die konkrete Umsetzung der Bebauung bleibt von der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen abhängig. Gerade die Grundstücksgröße bietet Raum, die Außenbereiche passend zu den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Welche Aufteilung, Gestaltung und Nutzung im Einzelnen möglich ist, wird im weiteren Planungsprozess geprüft. So entsteht in Woltersdorf eine Wohnperspektive, bei der nicht nur die Zimmerzahl zählt, sondern auch die Freiheit, Haus und Grundstück auf den persönlichen Alltag auszurichten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14772

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