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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 90 m²
Hennef, Geistingen, Edgoven
13 €/m²
1.188 €/mo
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 107 m²
Hennef, Geistingen, Edgoven
1.200 €/mo
11 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf 107 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem offenen Wohnbereich mit Kamin und einer Einbauküche, ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight ist das Tageslichtbad mit integrierter Infrarotkabine. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über Rollläden für zusätzlichen Komfort. Der Einzugstermin kann nach Absprache erfolgen.
# Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, einen Kamin für gemütliche Abende, und Rollläden an allen Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Infrarotkabine ausgestattet, ideal für Wellness zu Hause. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hennef im Ortsteil Lichtenberg. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Hennef ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
# Sonstiges
Für langfristige Planungssicherheit ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen:
Die Kaltmiete erhöht sich moderat alle zwei Jahre um 48 Euro.
Zusätzlich wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 08.12.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: P2049Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
EtageEG
Fläche107 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.600 €
GemeindeHennef
