Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1092 m²

Hohenhameln, Clauen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

468.500 €

3.223 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur, das ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Bedürfnisse. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad und einem Kniestock von 1,60 m sorgt für ein luftiges Obergeschoss, das viel Raumgefühl schafft. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Wohnqualität, die dein Zuhause einzigartig macht. Zusätzlich zu dieser durchdachten Architektur bietet LivingHaus dir eine Reihe von exklusiven Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - bereit für den Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, sodass dein Bau stressfrei verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt und so umweltfreundlich und zukunftssicher ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft mit staatlichen Förderungen, die dir den Weg zum Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen vom Profi begleitet und lernst, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - mit wertvollen Tipps und praktischer Unterstützung. So kannst du mitgestalten und dein Zuhause noch persönlicher machen. Dieses LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das deine Wünsche in den Mittelpunkt stellt und dir Sicherheit sowie Komfort garantiert. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus überzeugt mit einem umfangreichen Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preisstabilität während der Bauphase sichert, und einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits integriert, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich umfassend absichert. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erleichtert. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform für Terminplanung, Dokumentenmanagement und direkten Kontakt zu deinem Baupartner. Ökologische Maßstäbe setzt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, die höchste Nachhaltigkeitsstandards garantieren. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ist organisiert. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine leistungsfähige Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Dein Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1092 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Hohenhameln ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort im Herzen Niedersachsens, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung deiner Kinder sicherstellen. Supermärkte und Discounter sind bequem erreichbar, sodass der Einkauf des täglichen Bedarfs problemlos und zeitsparend erledigt werden kann. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dir und deiner Familie schnelle und kompetente Hilfe garantiert. Für Freizeit und Erholung bietet Hohenhameln eine Vielzahl an Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Region ist geprägt von malerischen Wanderwegen, Radstrecken und weitläufigen Grünflächen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnanschlüsse zur A2 und A7 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig mit Busverbindungen ausgestattet, die dich bequem in umliegende Ortschaften und Städte bringen. Hohenhameln verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, wodurch du hier ein perfektes Zuhause für deine Familie findest. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2349

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