4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

Hamburg, Volksdorf

485.000 €

4.850 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen im Ortskern und doch im Grünen! Die „Weiße Rose“ wurde 1977 im Ortskern Hamburg-Volksdorf errichtet und ist ein viergeschossiger Gebäudekomplex mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone. Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Häusern mit Arztpraxen und Lebensmittelgeschäft. Die 100 m2 große Eigentumswohnung ist gut geschnitten und befindet sich im 2.OG. Der Gebäudeteil besteht aus 12 Wohneinheiten mit Treppenhaus und Aufzug. Letzterer wurde erst vor drei Jahren komplett modernisiert. Die Zentralheizung und der Gebäudekomplext wurden zuletzt 2001 saniert. Der Balkon mit Pergola geht nach Süden. Im Innenhof befindet sich ein Spielplatz. Raumaufteilung (siehe auch Grundriss): - Flur mit etwa 10 m2 - Küche mit Essplatz etwa 13 m2 - Wohnzimmer mit etwa 25,5 m2 - Zimmer 1 etwa 15 m2 - Zimmer 2 mit etwa 13 m2 - Zimmer 3 mit etwa 10 m2 - Vollbad mit etwa 5,5 m2 - Duschbad/WC mit etwa 3 m2 - Überdachter Balkon mit etwa 9 m2 - Kellerraum mit etwa 6 m2 Ausstattung Balkon, 1x Duschbad, 1x Wannenbad, Einbauküche, Müllschlucker im Treppenhaus. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es im Keller eine große gemeinsame Waschküche mit Trockner. Lagebeschreibung Äußerst günstige Lage, etwa 5 Gehminuten zur U-Bahnstation Volksdorf (U1) und zum Marktplatz. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Es gibt Grundschule, Gymnasium und Kindergarten in der Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt ist das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen, das Museumsdorf Volksdorf, das Bäderland Parkbad und der Kletterwald Hamburg. Infrastruktur (im Umkreis von wenigen Gehminuten): Apotheken, Netto, Edeka, Lidl, Ärzte, Zahnärzte und Therapeuten, Restaurants, Cafe, Eiscafe, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Gas-Feuerungsanlage (Energieträger Hamburg Energie) Energieausweis gültig bis 16.05.2028 Energieeffizenzklasse E Energieverbrauch des Gebäudes 151 kWh /(m2.a) Die Wohnung ist ab Oktober verfügbar. Objektzustand: gepflegt Teile der Wohnungseinrichtung (Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspühlmaschiene sowie der Essplatz mit Eckbank und Tisch etc.) können übernommen werden. Direkt aus privater Hand. Besichtigungen sind ab dem 27. Juli 2026 nur mit Finanzierungsnachweis möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller