Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 300 m²

Nierstein

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

618.919 €

3.195 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Nierstein, das individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert werden kann. Hier eröffnet sich Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 193,71 m² auf einem Grundstück von 300 m² ein großzügiges Zuhause für Familien oder mehrere Generationen. Das Haus überzeugt mit vier gemütlichen Schlafzimmern, einem stilvollen Bad sowie einem praktischen Gäste-WC - für eine ausgewogene und funktionale Wohnatmosphäre. Die gehobene Innenausstattung und die freie Wahl des Bodenbelags lassen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Unterschiedliche Bodenbeläge sorgen für eine attraktive Optik, hohe Lebensdauer, einfache Pflege und ein behagliches Wohngefühl. Für angenehme Wohnwärme sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die KFW40- und KFW55-Standards ermöglichen eine effiziente Nutzung von Heizenergie und können zu einer spürbaren Senkung Ihrer laufenden Kosten beitragen. Dieses Objekt vereint Architektur, Alltagstauglichkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - so entsteht Ihr individuelles Zuhause. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten bei der Auswahl des Bodenbelags. Die verwendeten Materialien zeichnen sich durch Robustheit, unkomplizierte Pflege und ein wohnliches Raumklima aus. Zur Beheizung wird eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe genutzt. Das Gebäude entspricht den Energieeffizienzklassen KFW40 und KFW55. Die Bauweise in Holzrahmenkonstruktion, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zählen zu den baulichen Pluspunkten. Die lichten Deckenhöhen von 2,75 m vermitteln ein großzügiges Ambiente. Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Gesamtpaket bereits enthalten. Sie erhalten eine umfassende Lösung, die viele Wünsche erfüllt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus ist für ein bestehendes oder geplantes Grundstück vorgesehen. -Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt beim Eigentümer -Alle relevanten Grundstücksinformationen erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch -Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl Wir unterstützen Sie auf Wunsch tatkräftig bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. So bleiben Sie flexibel: Ob Sie bereits ein Grundstück besitzen, eines unserer Angebote in Anspruch nehmen möchten oder noch auf der Suche sind - wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch in einem unserer Musterhäuser zur Verfügung, um Ihr Bauvorhaben gemeinsam zu besprechen. Nico Reichart Mobil: 015735614955 # Sonstiges allkauf bietet Ihnen ein hohes Maß an Planungssicherheit, kurze Bauzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Unsere mehr als 35-jährige Erfahrung im Fertighausbau steht für moderne Ausbauhäuser, flexible Grundrisse und Dienstleistungspakete, mit denen Sie den Innenausbau eigenständig oder mit professioneller Hilfe gestalten können. Die Pakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER decken jede Bauphase ab - mit dem HEIMWERKER-Paket können Sie besonders viele Eigenleistungen übernehmen und so Kosten sparen. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten sind Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie profitieren Sie von zuverlässiger Planung und kurzen Bauzeiten. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen: durchschnittliche Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenkonstruktion, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Begleitung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3597-303-kw40-131374

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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618.919 €