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Gewerbefläche zum Kauf, 82 m²
Salzburg
8 257 900 Kč
100 425 Kč/m²
Listed 2 months ago · 16 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
82.23 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg
Nutzfläche: 82,83 m²
Lage: Erdgeschoss
Kaufpreis: € 329.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten)
Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)
Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung
Kurzbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss.
Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Raumaufteilung laut Plan
Raum
Fläche
Großraumbüro
25,42 m²
Büro / Verwaltung
27,61 m²
Büro / Buchhaltung
12,32 m²
Archiv / Nebenraum
5,25 m²
WC & Vorraum
6,24 + 6,00 m²
Gesamtfläche
82,83 m²
Ausstattungsmerkmale
Eingang im Erdgeschoss
Teeküche mit Einbaufront
Sanitäreinheit mit Fenster
Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse
Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
Teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln
Zentrale Heizung (Fernwärme)
Lagevorteile
Ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtlage
Altstadt & Salzachkai: ca. 10 Minuten zu Fuß
Busanbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Autobahnauffahrt A1: ca. 5-7 Minuten
Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar
Nutzungsperspektiven
Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis
Start-up Base oder Co-Working-Konzept
Umbau zur Eigentumswohnung mit 3 Zimmern denkbar
Anlageobjekt zur Vermietung in bester Lage
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé als druckbares PDF oder erstellen ein Inserat für Immobilienplattformen. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Objekt (Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 82,23 m²) befindet sich in Salzburg-Lehen, in der Schießstattstraße 21, im Erdgeschoss.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/QY6CYw/plain/immoupload/2022/11/f4/f4d489e8-5673-4737-a1e2-fe36cdb734e8.png"},"name":"WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.","email":"[email protected]","firstname":"Team","lastname":"Salzburg","phone":"+43 50338 7800","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Salzburg","countryCode":null,"street":"Schießstattstraße 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Eckdaten
Nutzfläche82.23 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
8 257 900 Kč
Karte
Lage
Salzburg
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Salzburg
Genauer Standort nicht verfügbar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.324 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €263.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung397.111 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.