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KAUF
Haus, 125 m², Grundstück 600 m²
Cuxhaven, Lüdingworth
2.482 €/m²
309.999 €
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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 690 m²
Cuxhaven, Lüdingworth
279.000 €
1.860 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca 150m² auf einem großzügigen Grundstück von 690 m². Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches WC
- Böden aus Vinyl und Dielen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl Besonders hervorzuheben sind die größtenteils vorhandenen Außenjalousien, die für angenehmen Sonnenschutz sorgen, sowie die effiziente Dämmung, die den Energiebedarf mit 199,8 kWh/m² im Rahmen hält. Für gemütliche Abende steht Ihnen zudem ein Kamin zur Verfügung. Der blickdichte Garten bietet Ihnen Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Freien. Ausstattung
Im Jahr 2025 wurde das Gebäude durch eine Einblasdämmung in der Außenfassade umfassend energetisch verbessert. Dabei wurde zusätzlich die obere Geschossdecke mit einer hochwertigen Dämmung versehen, um den Wärmeverlust deutlich zu reduzieren. Zusätzlich wurde eine neue Dachluke inklusive neuer Treppe fachgerecht eingerüstet, um den Zugang zum Dachbereich zu ermöglichen. Diese Maßnahmen tragen maßgeblich zur Steigerung des Wohnkomforts sowie zur Energieeinsparung bei und entsprechen aktuellen Standards der Gebäudedämmung. Der Stromkasten/Sicherungskasten wurde 2024 erneuert und auf weitere anstehende Maßnahmen wie zB. Solar vorbereitet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist ein besonderes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre an kühlen Tagen. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein vollunterkellerter Bereich mit praktischem Außenzugang bietet viel Stauraum sowie eine kleine Waschküche.
Im Außenbereich erwarten Sie ein Geräteschuppen, ein Fahrradschuppen, eine Garage sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und schafft zusätzliche lichtdurchflutete Räume. Zu den weiteren komfortablen Details zählen ein Balkon und ein begehbarer Kleiderschrank, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Für Familien ist das integrierte Spielgerüst im Garten ein idealer Rückzugsort für Kinder. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit behaglichem Wohnen und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Zuhause.
Um den Wohnkomfort noch weiter zu steigern, empfiehlt es sich, das Badezimmer neu zu gestalten. Lage
Die Immobilie befindet sich in einer nicht stark befahrenen straße im beliebten Cuxhavener Ortsteil Lüdingworth und bietet eine angenehme Wohnlage in naturnaher Umgebung. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine dörfliche Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Nordseeküste aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Innenstadt von Cuxhaven mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese ansprechende Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, der Kindern aller Altersgruppen vielfältige Spielmöglichkeiten bietet und zum gemeinsamen Verweilen im Freien einlädt. Eine Bushaltestelle liegt unkompliziert in der Nebenstraße, wodurch Sie bequem und flexibel Ihre Ziele erreichen können. Über die Bundesstraße besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Cuxhaven, Bremerhaven und Hamburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Küste macht diese Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie zu überzeugen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße690 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1964
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
