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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Grafenau

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

750 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ab sofort steht eine gemütliche und weitgehend möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage in 94481 Grafenau zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und eignet sich aufgrund ihrer umfangreichen Ausstattung besonders für Referendare, Berufseinsteiger, Pendler oder Personen, die für einen begrenzten Zeitraum eine unkomplizierte und bereits eingerichtete Wohnung suchen. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit großer Dusche und eigener Sauna. Die Wohnung wird weitgehend möbliert vermietet. Bett und Schreibtisch sind nicht vorhanden, sodass diese nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden können. Sollte ein Teil der vorhandenen Möbel nicht benötigt werden, können diese nach Absprache zwischengelagert werden. Die Küche ist bereits umfangreich ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Airfryer sowie weiterem Küchenzubehör. Bei Bedarf kann auch vorhandenes Geschirr genutzt werden. Eine Waschmaschine gehört ebenfalls zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, ca. zwei Jahre alte Pelletheizung. Zusätzlich stehen zwei Holzöfen zur Verfügung, die insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgen. Zur Wohnung gehört eine eigene kleine Terrasse. Über die abschließbare Terrassentür ist zudem ein separater Zugang zur Wohnung möglich. Weitere Ausstattung: * ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer + separates Esszimmer * weitgehend möbliert * voll ausgestattete Küche * eigene Sauna * große Dusche * Waschmaschine * moderne Pelletheizung * 2 zusätzliche Holzöfen * ca. 8 m² Terrasse * separater, abschließbarer Zugang über die Terrasse * Internet inklusive * PKW-Stellplatz möglich * eigenes Dachbodenabteil * Haustiere nach Rücksprache * Rauchen ausschließlich im Außenbereich Lage Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral in Grafenau, direkt in der Nähe der grünen Lunge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Schule: ca. 10 Minuten Krankenhaus: ca. 5 Minuten Bahnhof: ca. 5 Minuten Supermarkt: ca. 5 Minuten Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und vorhandener Möblierung ist die Wohnung beispielsweise ideal für Referendare oder Beschäftigte des Krankenhauses, aber natürlich auch für andere Einzelpersonen oder Paare geeignet. Mietkonditionen Kaltmiete: 750 € / Monat Nebenkosten: zzgl. Vorauszahlung mit Abrechnung Heizkosten: verbrauchsabhängig Internet: inklusive Verfügbar: ab sofort Kaution: nach Vereinbarung Brennholz für die beiden Holzöfen ist nicht Bestandteil der Nebenkosten. Bei Interesse gerne mit einer kurzen Vorstellung zur Person, beruflichen Tätigkeit und dem gewünschten Einzugstermin melden. Abrechnung über Jobcenter nicht möglich!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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