# Büro mit 2 Räumen, 56m2, Deutschland, direkt An Grenze Holland

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 490 EUR
- **Location:** Vaalserquartier, Vaalserquartier, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Published:** 2026-09-03T15:25:23.328Z
- **Last updated:** 2026-09-03T15:25:23.328Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Büro mit zwei Räumen mit eigenem Eingang befindet sich in Vaalserquartier auf der deutsche Seite, direkt an der Grenze nach Vaals/Holland.

Büro Eignung und Nutzung:

Das mit zwei separaten Räumen, kann in verschiedenen Versionen genutzt werden, als Bürogemeinschaft zum teilen mit mehreren Mietern, als Arbeitsraum für intensive Arbeitsphase, zB während Diplomarbeit.

Außerdem wurde er schon als Therapieraum für Massage genutzt, Physiotherapie oder Kosmetik etc. wäre er auch geeignet. Ein weiterer dritter Raum (15m2) wäre optional in der Zukunft möglich.

Zur gemeinsamen Nutzung mit drei weiteren Büromietern in der Etage steht eine einfache Mini Küche zur Verfügung.

Vom langen Flur mit Wartebereich betreten alle Mieter ihre separaten Büroräume, insgesamt gibt es vier sehr ruhige Mieter.
Das WC befindet sich ebenfalls am Flur .

Das angebotene Büro selber hat einen großen Raum und einen kleineren Besprechungsraum oder anders herum der große als therapieraum.

Das ganze Geschoss wurde vor sechs Jahren mit neuen Vinylböden ausgestattet mit Holzoptik wird es gepflegt und . Dieses Büro hat eine Schallschutztür und abschließbare Fenster.

Bürogemeinschaft als Option:
Sollten sich mehrere Interessenten melden, die an einer Bürogemeinschaft interessiert wären, würde auch dies gehen.

Die Räume sind ab 1. September 2026 zu beziehen.

Am Gebäude gibt es Parkplätze, wo man einen einzelnen Stellplatz zusätzlich für 20 € mieten kann

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/43b6563c-92b2-4e82-bf0f-d95a6f164a54
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