# Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balko

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 420 EUR
- **Location:** Am Pulverturm, Döhlen, Freital, Freital, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:52:55.163Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:55:20.425Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern! Diese charmante und frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 42 m²) verbindet modernen Wohnkomfort mit einer absolut einmaligen Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1913 direkt an der Stadtgrenze zu Dresden in Freital-Burgk und bietet Ihnen die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und maximaler Stadtnähe.

Das Highlight ist der gemütliche Balkon: Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem unverbauten, spektakulären Panoramablick über das gesamte Dresdner Becken!

Ausstattung auf Neubau-Niveau
Die Wohnung wurde gerade aufwendig und komplett saniert – Sie ziehen als erster Mieter ein!
• Wohnkomfort: Hochwertiger, strapazierfähiger Design-Vinylboden in warmer Eiche-Optik in allen Wohnräumen.
• Traumbad: Komplett erneuertes Tageslichtbad mit modernen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und einer komfortablen Thermostatmischbatterie für das perfekte Duscherlebnis.
• Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterflächen und der clevere Schnitt sorgen für eine helle, einladende Wohlfühlatmosphäre.
• Praktisch: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Waschmaschine: Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung vorhanden.
• Heizung & Warmwasser: Neue zentrale Gasheizung; Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kleinnaundorfer Straße, direkt an der Stadtgrenze zu Dresden-Gittersee.
• Anbindung: Über die Karlsruher Straße / Bergstraße sind Sie in wenigen Autominuten im Dresdner Zentrum oder an der TU Dresden.
• ÖPNV: Bushaltestellen mit direkter Anbindung nach Dresden oder ins Freitaler Zentrum sind fußläufig schnell erreichbar.
• Freizeit: Wanderwege (wie an der historischen Windbergbahn) beginnen praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe.
Sonstiges
• Bezug: Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig. Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich.
• Vermietung direkt vom Eigentümer: Es fallen keine Maklerprovisionen an.
• Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz kann für 30,00 € monatlich dazu gemietet werden.
• Energieausweis: Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor und wird bei Besichtigung bzw. im Rahmen des Vertragsschlusses übergeben.
Voraussetzungen für eine Vermietung
Für eine erfolgreiche Anmietung bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen:
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen/letzten Vermieters
• Einkommensnachweise (z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen bei nicht selbstständiger Arbeit oder aktuelle Steuerbescheide / BWA bei Selbstständigkeit)
• Schufa-Auskunft
Eine Vermietung erfolgt vorrangig an Berufstätige oder Selbstständige mit gesichertem Einkommen.
Kontakt und Besichtigung
Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail mit Angaben zu Ihnen und Ihrem Interesse. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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