SECRET SALE – Exklusive Gastronomiefläche in Bestlage von Hamburg-Altona (Ottensen)

Gewerbefläche zur Miete, 187 m²

Hamburg Altona-Altstadt

6.450 €/Monat

34 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Rahmen eines diskreten Verkaufsverfahrens wird eine äußerst attraktive und etablierte Gastronomiefläche in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs angeboten. Sie befindet sich in einer hochfrequentierten Straße im beliebten Stadtteil Ottensen, geprägt von einer lebendigen Mischung aus Cafés, Bars und individuellen Einzelhandelskonzepten. Die starke Laufkundschaft und hervorragende Sichtbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Die Gesamtfläche beträgt ca. 187 m² und umfasst ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 45–50 Sitzplätzen im Innenbereich sowie 25–30 Plätzen im Außenbereich. Der Betrieb ist aktuell an sieben Tagen die Woche bis 22:00 Uhr geöffnet und nutzt die Lage optimal im Tages- und Abendgeschäft. Der Mietvertrag läuft bis Mai 2027 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 7.497 € brutto inkl. MwSt. (6.300 € netto inkl. Nebenkosten). Ein besonderer Vorteil ist die umfassende Küchenausstattung: voll ausgestattete Gastronomieküche mit leistungsstarker Fettabluftanlage und Fettabscheider, Kühlhaus, mehreren Kühltheken sowie professionellen Geräten wie Fritteusen und E-Herd. Ein Gasanschluss kann bei Bedarf realisiert werden. Dadurch eignet sich die Fläche für eine Vielzahl gastronomischer Konzepte – von klassischer Küche bis hin zu modernen Formaten. Die Fläche überzeugt durch ihre hohe Standortqualität, eine eingespielte Betriebsstruktur und sehr starke Frequenz – eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, einen etablierten und wirtschaftlich attraktiven Standort zu übernehmen. Bei Übernahme ist eine Abstandssumme für Inventar und Ausstattung zu entrichten, deren Höhe auf Anfrage im vertraulichen Austausch mitgeteilt wird. # Ausstattung - Gesamtfläche: ca. 187 m² - Innenplätze: ca. 45–50 Sitzplätze - Außenplätze: ca. 25–30 Sitzplätze - Öffnungszeiten: 7 Tage die Woche bis 22:00 Uhr - Mietvertrag: Laufzeit bis Mai 2027 + 5 Jahre Verlängerungsoption - Lage: Hochfrequentierte Straße in Altona-Ottensen mit starker Laufkundschaft - Voll ausgestattete Gastronomieküche - Leistungsstarke Fettabluftanlage & Fettabscheider - Kühlhaus, mehrere Kühltheken - Professionelle Küchenausstattung inkl. Fritteusen und E-Herd - Gasanschluss auf Wunsch realisierbar - Geeignet für vielfältige gastronomische Konzepte Inventarliste Küche •Tiefkühlschrank 60 x 160 – 1 Stück – Nordcup •Tiefkühlschrank 55 x 140 – 1 Stück •Schubladenschrank 50 x 60 – 2 Stück – GGM •Fritteuse elektrisch – 3 Stück – Bartscher •Lüftungsanlage 4 Meter breit inkl. Motor – 1 Stück – ohne Angabe •Waschbecken 160 x 60 – 1 Stück – GGM •Gläserspülmaschine 47 x 60 – 1 Stück – Bartscher •Mikrowelle – 2 Stück – Cookmax •Salatbar 160 x 40 – 2 Stück •Tischfritteuse 60 x 50 – 1 Stück – Bartscher •Arbeitstisch Edelstahl – 1 Stück •Wandregal Edelstahl – 1 Stück •Unterschrank Edelstahl – 1 Stück Bar •Dessertschrank – 1 Stück – GGM •Dessertschrank Tisch 70 x 60 – 1 Stück – Hinsche •Kühltisch 140 x 70 – 1 Stück – Cookmax •Eiswürfelmaschine – 1 Stück – Bartscher •Arbeitstisch 70 x 60 – 1 Stück – GGM •Waschbecken mit Ausguss 50 x 60 – 1 Stück – GGM Lager •Tiefkühlschrank Doppeltürig 140 x 200 – 1 Stück – GGM •Getränkekühlschrank – 1 Stück – Fritz Kola •Tiefkühltruhe 150 x 60 – 3 Stück – GGM •Metallregale – 5 Stück – IKEA •Tiefkühlschrank 80 x 180 – 1 Stück – GGM •Tiefkühltruhe 150 x 70 – 1 Stück – Metro •Tiefkühltruhe 180 x 60 – 2 Stück – GGM •Ofen 60 x 60 – 1 Stück – Bartscher •Schließfach 4er – 1 Stück – Amazon •Elektrische Fenster zum Einbauen – 2 Stück – Türkei •Melitta Kaffeemaschine – 1 Stück – Melitta Technik •Feuerlöscher – 2 Stück – ohne Angabe •Sicherungskasten / Elektrik – 1 Stück – •Warmwassergerät – 1 Stück – Gastraum •4er Tische – 6 Stück – Türkei •2er Tische – 8 Stück – Türkei •Glasfenster zur Küche – 1 Stück – Türkei •Beleuchtung – unter 20 Stück – Türkei •Stühle – unter 20 Stück – Türkei •Besteck & Menü Schrank – 1 Stück – GGM •Dekorationselemente – mehrere – •Wandverkleidung – 1 Einheit Terrasse •Elektrische Markise – 1 Stück •Tische – 8 Stück – Fritz Kola •Bänke – 16 Stück – Fritz Kola •Schirme – 2 Stück – Fritz Kola •Außenwerbung – 2 Stück •Podest aus Holz – 1 Stück - Warmmiete: 6.750,00 € - Provision: 3 Netto-Kaltmieten + 5 % der Abstandssumme jeweils zzgl. gesetzl. Mwst. # Lagebeschreibung Die Fläche befindet sich in einer der gefragtesten und hochfrequentierten Lagen in Hamburg-Ottensen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Cafés, Bars und individuellen Konzepten, die täglich zahlreiche Besucher anziehen und zum Verweilen einladen. # Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: RE/MAX Hamburg Mehmet Coskun Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 176 960 44 660 Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergieverbrauch Strom: 125.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 108.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Anbieter-Objekt-ID: 1107-1402
Nutzfläche187 m²
ProvisionJa

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