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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 44 m²
Wien
241.000 €
5.477 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Rudolfsheim, Wien
249.000 €
5.400 €/m²
Listed 6 days ago · 29 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
46.11 m²
Fläche
3rd
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild.
Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind möglich und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven.
Highlights auf einen Blick
• Insgesamt 29 Eigentumswohnungen
• 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal
• 3 sanierte Wohnungen
• 20 sanierungsbedürftige Wohnungen
• 6 unbefristet vermietete Wohnungen
• 1 bis 3 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 20 m² bis 92 m²
• Zusammenlegungen möglich
• Sehr gute Verkehrsanbindung
Lage
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, während die Nähe zur Westausfahrt eine optimale Anbindung an das Umland gewährleistet. Ein Angebot, das den klassischen Charme des Wiener Altbaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Anbindung vereint.
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Herr Hubert Bodner || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.Show more
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche46.11 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
HH
Herr Hubert Bodner
JP Immobilien
Estimate
Investment economics
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Lage
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Wien
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.002 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung300.476 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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