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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²

Wadgassen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

188.000 €

1.932 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage, ist im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten angesiedelt. Die kleine und harmonische Eigentümergemeinschaft sowie die ausgesprochen ruhige Wohnlage bieten ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 qm² überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst das großzügige Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem Balkon mit offener Küche und zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das attraktive Wohnangebot. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist nach Absprache frei. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Ortsteil Differten ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche neben ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ihren Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Außer seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark, findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad. Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung, und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 121,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 09156

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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